PRACHTIG AAN HET PARK GELEGEN, ROYALE EENGEZINSWONING en een FRAAI AANGELEGDE, DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN

Deze woning ligt in de geliefde wijk Aa-landen, met veel groen en de recreatieplas De Wijde Aa, Agnietenberg/plas en wandelgebied Westerveld zijn snel te bereiken zelfs is wild( reeën) te spotten . De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie en aan de voorzijde van de woning is er voldoende mogelijkheid uw auto te parkeren. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een ruimopgezet park zeer open en zordt dan ook voor veel privacy.

Vele voorzieningen zoals scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en de A28 zijn op korte afstand.

De mooie, diepe achtertuin (14m) is op het ZUIDEN gelegen en uiteraard is er een achterom. De achtertuin heeft een ruime tuinhuis/berging (elektra en verlichting aanwezig). Vanuit de achtertuin wandelt u direct in het groen (meerdere speelvelden met speeltuintjes) ! De ruime voortuin heeft een stenen berging (elektra en verlichting aanwezig). Deze nette woning is inmiddels al goed op de toekomst voorbereid;9 zonnepanelen ( voorschot gas en electra € 45) zijn geplaatst, de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas en kunstof gevelbekleding, het buiten schilderwerk is tot een minimum beperkt aangezien al het houtwerk is vervangen.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, royale tuingerichte woonkamer met nette laminaatvloer over de volledige breedte van de woning met aansluitend een prachtige aluminium veranda. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer heeft een fraaie houtkachel.

1e verdieping: Ook deze verdieping (overloop en 4 fraaie slaapkamers) heeft dezelfde nette laminaatvloer als op de begane grond, de badkamer is vergroot en voorzien van o.a. Hoekbad, royale inloopdouche, 2e toilet (hangend closet), badkamerradiator, mechanische ventilatie en luxe badkamer meubel.

2e verdieping: Middels een vlizo trap is deze ruime etage bereikbaar uiteraard zijn er mogelijkheden om deze etage te gaan gebruiken als woonetage echter momenteel is het in gebruik als bergzolder.

Algemeen:
• Energielabel A;
• Lage energielasten door 9 zonnepanelen (2019);
• Ligging in het geliefde Aa-landen;
• Scholen op loopafstand;
• Winkelcentrum, openbaar vervoer en de A28 op korte afstand;
• Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
• Achtertuin met ruime tuinhuis/berging (elektra en verlichting aanwezig) en achterom;
• Zonnige, diepe achtertuin (14m) op het Zuiden;
• Ruime voortuin met vrijstaande berging (elektra en verlichting aanwezig);
• 2016 Achterzijde voorzien van kunstof kozijnen gevelbekleding met HR ++ Isolatieglas;
• 2017 voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding met HR ++ Isolatieglas;
• 4 fraaie slaapkamers;
• Vergrote badkamer met royale inloopdouche, 2e toilet en luxe badkamer meubel;
• Aluminium veranda aan de achterzijde met ingebouwde led verlichting incl. afstandbediening;
• Groen aanzicht achterzijde;
• Veel groen + speelveld direct achter de woning.
• Woonoppervlakte ca. 101 m² ( exclusief 2e etage )
• Perceeloppervlakte ca. 180 m²

KORTOM: WAT EEN HEERLIJK RUIME EN FRAAIE WONING IS DIT. OP EEN HEERLIJKE CENTRALE LOCATIE GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? De kijkdagen zijn ingepland woensdag 3 nov, donderdag 4 nov en vrijdag 5 november