Telemannstraat 7 - Zwolle

Goed onderhouden appartement met 2 woonlagen van maar liefst “105 m2 “!! gelegen in de groene wijk Holtenbroek met balkon op het zuiden en een inpandige berging. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en behoeft geen onderhoud.
Het appartement is gelegen aan een mooi park en bevindt zich op korte (loop/fiets)afstand van diverse voorzieningen, zoals een modern winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen en de historische binnenstad.

UNIEK !! Dit appartement heeft een extra woonlaag op de begane grond (uniek) die kan worden gebruikt als extra slaapkamers of praktijkruimte met separate toegang via de begane grond. Bovendien is deze extra woonruimte, eveneens van binnenuit, via een vaste trap bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, centrale hal met belbord (intercom) en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.
Appartement:
Entree, hal, toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is zeer royaal en licht door de grote raampartijen. De woonkamer biedt toegang tot het gunstig op de zon gelegen balkon deze is namelijk gelegen op het zuiden. Vanuit de hal zijn eveneens 2 ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel.
Vanuit de hal is via een trap naar beneden de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens een ruime gang en 2 extra (slaap)kamers met grote raampartijen op het zuiden. Deze extra ruimtes kunnen zeer goed gebruikt worden als praktijkruimte. Een van de kamers heeft namelijk een eigen toegang vanaf de buitenzijde op de begane grond. Tevens is in de gang op deze beganegrond de aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de naast gelegen berging samen te voegen met de overige ruimtes op de begane grond. Zo kan er een royale multifunctionele ruimte worden gecreëerd en kan het woonoppervlak worden vergroot met 10 m2. Verwarming gaat middels een blokverwarming hiervoor wordt momenteel € € 174,80 als voorschot voor gerekend ( dit ivm de stijgende energieprijzen ) Warmwater gaat middels een elektrische boiler (huur) .
Algemeen:
* Woonoppervlak van 105 m2;
* VVE servicekosten € 241.62 per maand
* Meerdere mogelijkheden voor o.a. praktijkruimte op begane grond of evt. verhuur.
* Balkon op het zuiden met fraai uitzicht over het park