DOOR DE ZEER GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

*English text below*

Unieke woning en bedrijfsruimte met een zonnige tuin op het zuiden! Met maar liefst 147 m² aan ruimte, 2 woonkamers, 2 keukens en 3 slaapkamers, is dit huis perfect voor wie van lekker veel ruimte houdt. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving
De woning is gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord, in de Vogelbuurt nabij het IJplein. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten voor uw dagelijkse voorzieningen, waaronder de Jumbo foodmarkt. Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels. Het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein ligt op fietsafstand. Verder is er veel ruimte voor sport, culturele voorzieningen en winkelcentrum Boven 't Y. Daarnaast zijn er diverse hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafe, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en meer. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

Bereikbaarheid
Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam /S116 Volendam) verbinden Amsterdam-Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid en aansluiting optimaal. De Noord/Zuidlijn en het station op Noorderpark zijn op loopafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt u naar het Centraal Station.

Indeling
Via de gezamenlijke entree komt u terecht bij de twee ingangen van de woning.

De woning
Bij binnenkomst betreedt u een hal met toegang tot de woonkamer, de keuken en een slaapkamer. De ruime woonkamer biedt een fijn uitzicht op de tuin, die gelegen is op het zuiden. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook is hier de badkamer voorzien van een toilet en douche. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin. De woning beschikt over een riante slaapkamer met een bad dat de luxe biedt van een hotel. Via de woonkamer heeft u ook toegang tot de andere slaapkamer, die zich bevindt op de eerste verdieping.

Aan de rechterzijde heeft u toegang tot het andere gedeelte van de woning. Bij binnenkomst betreedt u meteen de woonkamer met een open keuken. Ook bevindt zich hier de badkamer met een douche en toilet. Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, die zich bevindt op de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 147 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Gebruik voor wonen en bedrijfsruimte;
- Bouwjaar 1918;
- Energielabel C;
- Heerlijke tuin op het zuiden;
- Erfpacht afgekocht tot 30-06-2051 gebaseerd op woning en bedrijfsruimte;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Bestemming is gemengd- 1;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

Unique home and business space with a sunny south facing garden! With a whopping 147 square meters of space, 2 living rooms, 2 kitchens and 3 bedrooms, this home is perfect for those who love a nice amount of space. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all necessary amenities within easy reach.

Area
The house is located in bustling Amsterdam-North, in the Vogelbuurt near the IJplein. Amsterdam-Noord is developing into a new vibrant center. Within walking distance are several supermarkets for your daily needs, including the Jumbo food market. Also located in the immediate vicinity are several stores. The large shopping center at Buikslotermeerplein is within cycling distance. There is also plenty of room for sports, cultural facilities and shopping center Boven 't Y. In addition, there are several hip hotspots such as Chateau, Skatecafe, Oedipus Brewing, Coba Taqueria and more. In short, all amenities within easy reach!

Accessibility
By car you will be on the A10 within minutes. The Coentunnel (exit S118 Oostzanerwerf) and Zeeburgerunnel (exit S115 Nieuwendam /S116 Volendam) connect Amsterdam-Noord with Amsterdam-West and Amsterdam-East. The IJ-tunnel offers motorists a direct connection to the Amsterdam city center. In terms of public transportation, accessibility and connection is optimal. The North/South line and the station at Noorderpark are within walking distance. The ferry is also within cycling distance and takes you to Central Station.

Layout
Through the common entrance you will reach the two entrances to the house.

The house
Upon entering, you enter a hallway with access to the living room, the kitchen and a bedroom. The spacious living room offers a nice view of the garden, which is located on the south. On the left side of the house is the kitchen with various appliances. Also here is the bathroom equipped with a toilet and shower. Through the kitchen you have access to the sunny garden. The house has a spacious bedroom with a bath that offers the luxury of a hotel. Through the living room you also have access to the other bedroom, which is located on the second floor.

On the right side you have access to the other part of the house. Upon entering, you immediately enter the living room with an open kitchen. Also located here is the bathroom with a shower and toilet. Through the stairs in the living room you have access to the bedroom, which is located on the second floor.

Details:
- Living area 147 m² (in accordance with NEN2580 measurement report);
- Use for living and business;
- Built in 1918;
- Energy label C;
- Lovely garden facing south;
- Leasehold bought off until 30-06-2051 based on house and business premises;
- Non-residential clause;
- Destination is gemengd- 1;
- Delivery in consultation.

The non-binding information shown on this website is composed by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.