Sjef van Kalmthoutstraat 28 - Hoofddorp

Licht en ruim drie-kamer appartement van ca. 80 m² gelegen op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex. Dit complex is gelegen in het centrum van Hoofddorp op steenworp afstand van winkelcentrum De Vier Meren. Het appartement beschikt over een zonnig balkon!

De woning ligt in de Verzetswijk, op steenworp afstand van de bushalte waar verschillende lijnen stoppen. Onder andere de snelle R-NET bussen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A4 en bent u zo op luchthaven Schiphol en in grote steden als Amsterdam, Leiden of Den Haag. Via de N201 zijn Aalsmeer, Heemstede, Zandvoort en Haarlem goed bereikbaar. Tevens is het treinstation van Hoofddorp op ongeveer 1 kilometer afstand gelegen waar u met de trein binnen 5 minuten op Schiphol kunt staan. Verder heeft Hoofddorp rechtstreekse treinverbindingen met Amsterdam en Leiden.

De Verzetswijk kenmerkt zich door uitstekende ligging nabij het centrum, hierdoor zijn restaurants, cafeetjes, koffietentjes en natuurlijk het 4 Meren winkelcentrum op een paar minuten loopafstand. Vanuit het appartement heeft u tevens zicht op de Hoofdvaartkerk, tegenwoordig een restaurant, en de Geniedijk. De Geniedijk is onderdeel is van de Stelling van Amsterdam, is mooi groen en biedt uitstekende wandelingsmogelijkheden. In 1996 werd de Stelling van Amsterdam door UNESCO op de Werelderfgoedlijst geplaatst.

Doordat de woning midden in het centrum is gelegen is er direct voor de deur betaald parkeren. U kunt voor een zeer voordelig tarief een parkeervergunning aanvragen.

Indeling:
Begane grond:
Bellentableau met brievenbussen, trap of lift naar de tweede verdieping en naar het souterrain waar zich de berging bevindt.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met open keuken. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Tevens vanuit de hal is er toegang tot het separaat toilet, een ruime berging met de opstelling voor de CV (AGPO HR 2001) en wasmachine aansluiting, ruime badkamer met douche en wastafel, ruime ouderslaapkamer van ca. 14 m² en een tweede slaapkamer van ca. 10 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 79,9 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2001;
- Beschikking over een balkon op het zuidoosten;
- Actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten circa € 184,40 per maand (appartement + berging);
- Openbaar vervoer (bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen (A4 en N201);
- Voormalig huurappartement, verkoper heeft de woning nooit zelf bewoont;
- Ouderdomsclausule en NEN2580 clausule van toepassing;
- Projectnotaris KB Notarissen te Amsterdam;
- Betaalt openbaar parkeren € 80,15 per 2 jaar (voor informatie en eventuele wijzigingen, zie gemeente Haarlemmermeer);
- Oplevering per direct.