** English below

Heerlijk ruim en licht drie kamer appartement, met twee zonnige balkons, gelegen op de vijfde verdieping van circa 78 m² woonoppervlak en een berging op de eerste verdieping van circa 7 m². Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO) en wordt compleet gemaakt door een handige berging op de eerste verdieping. Met zijn royale indeling en zonnige buitenruimtes is dit een ideale plek om te wonen.

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping met behulp van de lift. Eenmaal op de vijfde verdieping, leidt de hal u naar alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale en lichte woonkamer, georiënteerd op het oosten, met openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon en grote ramen die de ruimte overvloedig van daglicht voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast treft u hier de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting, de keuken en het separaat toilet aan. Het tweede fijne balkon is gesitueerd op het westen en is bereikbaar vanuit de keuken en badkamer. Op de eerste verdieping is een berging beschikbaar van circa 7 m².

Omgeving:
Deze woning bevindt zich op een zeer centrale locatie in het populaire stadsdeel West, in het gewilde Bos en Lommer. Op loopafstand vindt u talloze winkels en geliefde eet- en drinkgelegenheden, waaronder Patisserie Rijkhoff, Koffiebar Fuku, Chez Mine, No Man's Art Gallery & Bar en Café Restaurant Amsterdam. Het Westerpark zelf is ook gemakkelijk te voet bereikbaar en staat bekend als het meest culturele park van de stad! Voor sportliefhebbers zijn er zowel binnen- als buitensportfaciliteiten in overvloed in de buurt. Kortom, dit is een heerlijke buurt met een overvloed aan voorzieningen op loopafstand. Het stadscentrum ligt op slechts 10 minuten afstand, en Station Sloterdijk is gemakkelijk bereikbaar te voet, per fiets en met het openbaar vervoer. Bovendien kunt u binnen enkele minuten toegang krijgen tot de Ring A-10, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel ontspanning als bereikbaarheid.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VvE gemak en beheerd de VvE voor de Coöperatieve Flatexploitatievereniging. De maandelijkse bijdrage zijn € 334,21 per maand en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, erfpacht kosten, gemeentebelasting en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 105,-. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 78 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Externe berging gelegen op de eerste verdieping van circa 7 m² ;
- Bouwjaar 1961;
- Twee balkons op het westen;
- Energielabel C;
- CV-ketel, Intergas 2017;
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer;
- Gelegen in de gewilde wijk Bos en Lommer;
- Maandelijkse servicekosten van € 334,21, incl. erfpacht canon;
- Jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 105,- tijdvak loopt tot 1 maart 2035;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

------------------------------------------------------------------------------
** English

Wonderfully spacious and bright three-room apartment, with two sunny balconies, located on the fifth floor of approximately 78 m² of living space and a storage room on the first floor of approximately 7 m². The apartment is located in the popular Bos en Lommer (BOLO) district and is completed by a handy storage room on the first floor. With its spacious layout and sunny outdoor areas, this is an ideal place to live.

Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout:
You can reach the fifth floor via the communal staircase using the elevator. Once on the fifth floor, the hall leads you to all areas of the house. At the front of the house there is a spacious and bright living room, oriented to the east, with French doors that provide access to the balcony and large windows that provide the room with abundant daylight. There are two spacious bedrooms at the rear of the house. You will also find the bathroom here, equipped with a shower, sink and washing machine connection, the kitchen and the separate toilet. The second nice balcony is located on the west and is accessible from the kitchen and bathroom. A storage room of approximately 7 m² is available on the first floor.

Environment:
This house is located in a very central location in the popular West district, in the popular Bos en Lommer. Within walking distance you will find numerous shops and popular food and beverage options, including Patisserie Rijkhoff, Koffiebar Fuku, Chez Mine, No Man's Art Gallery & Bar and Café Restaurant Amsterdam. The Westerpark itself is also easily accessible on foot and is known as the most cultural park in the city! For sports enthusiasts, there are plenty of indoor and outdoor sports facilities nearby. In short, this is a wonderful neighborhood with an abundance of amenities within walking distance. The city center is just 10 minutes away, and Sloterdijk Station is easily accessible on foot, by bike and by public transport. Furthermore, you can access the Ring A-10 within minutes, making this location ideal for both relaxation and accessibility.

Owners Association:
The owners' association is actively and professionally managed by VvE Convenience and manages the VvE for the Cooperative Flat Exploitation Association. The monthly contribution is € 334.21 per month and includes a contribution for building insurance, leasehold costs, municipal tax and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request.

Ground situation:
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is € 105. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply to this right.

Particularities:
- Living area 78 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- External storage room located on the first floor of approximately 7 m²;
- Year of construction 1961;
- Two west-facing balconies;
- Energy label C;
- Central heating boiler, Intergas 2017;
- Two bedrooms with the possibility of creating a third bedroom;
- Located in the popular Bos en Lommer district;
- Monthly service costs of € 334.21, incl. annual ground rent;
- Annual ground rent is € 105, period runs until March 1, 2035;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Delivery in consultation, can be done quickly.