Simone Signoretstraat 49 - Almere

"De plek, de plek en nog eens de plek"

Direct AAN HET WATER gelegen moderne VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE op een prachtige locatie nabij het Lumièrepark in Filmwijk te Almere Stad. Deze kubistische en fraai vormgegeven villa ligt op een kavel van 664 m² inclusief water. De Filmwijk dankt haar populariteit mede aan de centrale ligging ten opzichte van het nieuwe stadshart (10 minuten lopen) en aan de goede verbinding met de A6 en de A27. In de directe nabijheid treft u diverse voorzieningen waaronder scholen, een ziekenhuis, winkels, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen bij Het Weerwater met strand.

Indeling begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, berging, bijkeuken en toegang tot de woonkamer. De zeer lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een glazen serre, gas haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan open vaarwater. De luxueuze open keuken (2010) met natuursteen werkblad is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse keukenapparaten te weten: 3 warmhoud lades, combi oven, stoom oven, koffiemachine, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een Quooker met heet, koud en bruisend water. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooi keramische vloertegel met vloerverwarming. De garage is voorzien van een elektronisch geïsoleerde overhead deur en deuren naar de achtertuin.

Tuin:
De tuin is verzorgd en voorzien van een steiger aan het water. De oprit aan de voorzijde is voor meerdere auto’s beschikbaar.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet, wasruimte en toegang tot 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De slaapkamer aan de achtterzijde heeft toegang tot een balkon welke gelegen is op het zuidoosten. De ouderlijke slaapkamer heeft een doorloop kledingkast naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een sauna, douchecabine met stoomfunctie en een dubbele wastafel met meubel. De overloop en de kamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer.

Bijzonderheden:
- Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs;
- Centraal gelegen in autoluwe straat (Filmwijk);
- Garage met elektronisch geïsoleerde overhead deur;
- De achtertuin met terras direct gelegen aan open vaarwater;
- Bouwjaar 1992, eigen grond incl. water 664 m²;
- Hoofd en garage dak zijn in 2025 vervangen;
- Balkon dak vernieuwd in 2023, gelegen op het zuidoosten;
- HR glas aanwezig en aangesloten op stadsverwarming;
- Luxueuze keuken uit 2010 met natuursteen werkblad;
- Deel van het water is eigendom wel gezamenlijk onderhoud;
- Tuin voorzien van verlichting en elektrische zonnescherm;
- Meterkast is een aantal jaren geleden volledig vernieuwd;
- In 2023 zijn de buitengevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- De glazen serre is voorzien van elektronische zonnewering;
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
- Overloop met daglicht en elektronisch verduisterende zonnewering;
- Energielabel A aanwezig en geldig tot 18-02-2035;
- Aanvaarding: in overleg.