** Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs € 415.000,- k.k. (starting price) **

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vrij uitzicht op water en het Laterna-Magikapark bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad.

De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, complete badkamer en een achtertuin op het zuidwesten. In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte is op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés.

Zowel aan de oost- als aan de westzijde van Filmwijk ligt een groenzone. Aan de westzijde grenst het aan het Weerwater, het Lumiérepark met strand en Almere-Centrum, en aan de oostzijde aan het Ebenezer Howardpark en het Laterna-Magikapark. Bovendien is de woning goed gelegen in verhouding tot de snelwegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 naar 't Gooi en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot het vrij-hangende toilet (2023), meterkast met glasvezelaansluiting, trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer met veel lichtinval is uitgebouwd, hierdoor heeft u een heerlijke ruime woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
Via de deur bereikt u de achter gelegen tuin.
De woonkamer is voorzien van een trapkast. Ideaal voor het opbergen voor uw spullen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een vaatwasser (2023), magnetron, hete luchtoven, dubbele koelkast, dubbel vriesgedeelte, inductie kookplaat en een afzuigkap.
Er is voldoende opbergruimte in de kasten en laden.

De vloer van de begane grond is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Op deze verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers, waarvan zich er twee aan de achterzijde van de woning bevinden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof dakramen. Tevens is één van de slaapkamers voorzien van een vaste kast.

De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en een design radiator. Er is een te openen raam voor extra ventilatie.

De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger (aparte groep).
Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Het plafond van de slaapkamer is voorzien van spotjes.

Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De vloer van de tweede verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tuin
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
De voortuin is voorzien van een wateraansluiting.

De diepe achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van diverse beplanting, een vijver, bestrating, schuttingen en een wateraansluiting.
Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.

Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra.
Aan de berging is een overkapping gemonteerd.

Bijzonderheden
- Centraal en rustig gelegen met fantastisch vrij uitzicht op een singel;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Nette keuken;
- Complete badkamer;
- In 2023 is het toilet op de begane grond gemoderniseerd;
- In 2023 zijn de dakramen op de eerste en tweede verdieping (aan de achterzijde van de woning) vervangen voor kunststof dakramen;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel A en stadsverwarming;
- Alle denkbare voorzieningen in de omgeving;

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.

English:
How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.
We use a reserve list when the maximum number of viewings has been reached.