Over de woning
In het moderne complex (2018) genaamd "Ons Podium" vind je dit lichte 3-kamer appartement van ca. 68 m². Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het gebouw, uitgerust met lift en een fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Binnen heb je twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een terras op het zuiden aan de voorzijde van de woning. Onderin het complex heb je ook nog een berging. Het energielabel is A, de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en verder is de woning voorzien van een warmte-terugwin (WTW)-installatie. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats.
Lees verderHet complex "Ons Podium" bevindt zich in de Westlandgrachtbuurt, gelegen aan het randje van Amsterdam-West, op de grens van Amsterdam-Zuid. Deze buurt ondergaat momenteel een bruisende transformatie, met tal van nieuwbouwprojecten die de komende jaren worden gerealiseerd. Hierdoor belooft de omgeving een levendige mix van wonen, werken en recreatie te worden. In de nabije omgeving vind je o.a. het Rembrandtpark op slechts 3 minuten fietsafstand, het Vondelpark op 5 minuten fietsafstand en de Sloterplas op circa 6 minuten fietsafstand. Voor dagelijkse benodigdheden zijn zowel het Sierplein als het Delflandplein nabijgelegen winkelcentra waar je terecht kunt. Op minder dan 5 minuten fietsen vind je het levendige Hoofddorpplein, hier vind je tal van gezellige horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken. Op 1 minuut lopen is net een Spar-supermarkt geopend en in het tegenovergelegen Berghaus-gebouw zal binnenkort een Albert Heijn, een gym en een horecagelegenheid komen.
De bereikbaarheid van de locatie is erg goed. Met de A10 op slechts 2 minuten afstand, zijn alle delen van de stad en daarbuiten gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevindt Station Lelylaan zich op slechts 2 minuten loopafstand, wat betekent dat je binnen handbereik bent van treinen, metro's, trams en bussen, waardoor je moeiteloos door de stad en daarbuiten kunt reizen. Luchthaven Schiphol ligt op 6 minuten met de trein.
Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis.
Eerste etage: Via de galerij kom je bij je voordeur. Bij de voordeur is een zitje waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Entree met een ruime open hal. De gang geeft toegang tot praktisch alle vertrekken in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast. Aan de rechterzijde zijn de ruimtes voor de vloer- en stadsverwarming, de WTW en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een strakke houten vloer welke verwarmd wordt door een comfortabele vloerverwarming.
Loop je door naar het einde van de hal, dan bevind je je in het woongedeelte, welke bestaat uit een ruime zithoek. De zithoek gaat naadloos over naar de open woonkeuken, waardoor de woonkamer extra groot lijkt. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met schiereiland en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, een Quooker en een afzuigkap. Het keukenblad is van Italiaans natuursteen.
De grootste slaapkamer van dit appartement bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer dient momenteel als werkkamer, maar zou ook prima gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer.
De badkamer is modern en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een ruime douche en een wastafelmeubel en toilet. Beide slaapkamers en de gang zijn voorzien van op-maat gebouwde hoogwaardige inbouwkasten.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een eigen parkeerplaats.
Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven.
De huidige erfpachtperiode loopt t/m 31-08-2066. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 643,49 voor het appartement en de berging (aftrekpost inkomstenbelasting). Deze canon wordt jaarlijkse geïndexeerd.
Duurzaamheid:
Deze woning is voorzien van triple glas en heeft een warmte terugwin installatie. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is A!
Vereniging van Eigenaren:
De VvE is genaamd "Ons Podium". Het complex is gesplitst in 2016 en bestaat uit 112 appartementsrechten (waarvan 48 appartementen + bergingen, 56 parkeerplaatsen en 8 commerciële ruimtes).
De VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE bijdrage is € 141,- per maand.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 67,50 m², totale gebruiksoppervlakte 72,9 m²; inhoud ca. 224 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2018;
- Eigen berging;
- Eigen parkeerplaats;
- Gezonde VvE, professioneel beheerd, bijdrage € 141,- p/mnd;
- Energielabel A;
- Warmte terugwin installatie;
- Erfpachtperiode loopt t/m 31-08-2066;
- Erfpachtcanon € 643,49 per jaar. Jaarlijks geïndexeerd;
- Dichtbij openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en uitvalswegen (A10, A4 en A5) en luchthaven Schiphol;
- Oplevering in overleg.
