Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waar je nog je eigen smaak in kunt brengen? Dan is deze tussenwoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, een gezellige openhaard en gelegen aan een rustig hofje in de Kruidenwijk echt iets voor jou! Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar is ook ideaal gelegen: op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Almere en het NS station, met scholen en de supermarkt op loopafstand. De snelweg A6 richting Lelystad en Almere is binnen enkele minuten bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je snel in het hart van de stad. En als je van water houdt, kun je direct vanaf de achtertuin met je eigen bootje de stadsgrachten, het Gooimeer of de Noorderplassen op. Perfect voor de waterliefhebber!

*Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 400.000,- k.k.*

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met een toilet, trapkast, trapopgang, meterkast en een deur die leidt naar de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een gezellige openhaard en een fijne sfeer. De keuken aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt veel opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je de kinderen goed in de gaten houden die veilig spelen in het nabijgelegen plantsoen.

1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een woningbrede dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers heerlijk licht zijn. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel, en het kunststof raamkozijn zorgt voor voldoende ventilatie.

2e verdieping: De zolderverdieping is ideaal als 4e slaapkamer. Door het grote Velux dakraam en de verwarming is dit een fijne ruimte voor een thuiswerker of een van de kinderen. Op de voorzolder is ruimte voor een wasmachine en droger, en hier bevindt zich de vernieuwde mechanische ventilatie.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde met zuidwest ligging, biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten of rustig een boek te lezen met uitzicht over de stadsgracht.
De berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Voor wandelingen met de hond of een bezoek aan het nabijgelegen Beatrixpark kun je het tuinhekje doorlopen naar het voetpad dat grenst aan de tuin.

Belangrijke kenmerken van deze woning:
-Energielabel A
-Bouwjaar 1988
-Woonoppervlakte 103m²
-Nieuwe pui met terrasdeuren 2015
-Alle overige kozijnen en ramen, inclusief de voordeur, in 2020 vervangen en gerenoveerd

-Stadsverwarming van AquaHeat uit 2023
-Radiatoren 2020
-Schuurdak 2015
-Meterkast 20215
-Oplevering in overleg, maar snelle oplevering is mogelijk

Kortom, een fijne woning op een rustige en groene locatie met veel mogelijkheden. Ben jij klaar om je eigen stempel te drukken op deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

*Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?*
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.