Deze woning wordt u aangeboden door Van der Linden Makelaardij met een bieden vanaf prijs (starting price).

Bent u op zoek naar een prachtig instapklare woning met een fenomenaal uitzicht over het Markermeer en IJsselmeer, voorzien van energielabel A, 4 kamers en een inpandige garage, zoek dan niet verder!

Wij bieden u aan een drive-in woning met 125 m² woonoppervlakte met een balkon voor en een balkon en tuin achter! De woning heeft een fraaie ligging meteen aan het water in het natuurgebied Nieuwe Land en op steenworp afstand van het Kustpark. Op wandelafstand naar de restaurantjes aan de Batavia haven en fashion outlet Batavia Stad. Jachthaven Lelystad-Haven en De Oostvaardersplassen zijn op fietsafstand. Ook Batavia-strand om de hoek met helder en ondiep water waar u naast heerlijk zonnen ook bijvoorbeeld kunt kitesurfen. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, de buurt supermarkt en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast links, toilet met fonteintje aan het einde van de hal. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer van 11 m2 met een provisiekast aangrenzend waar de WTW-unit staat opgesteld. Deze slaapkamer is direct verbonden met de achtertuin door middel van een schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage van 22 m2 waar u droog en veilig uw auto kunt parkeren. Dankzij het nieuw kozijnwerk en toegangsdeur van buiten zijn de mogelijkheden hier eindeloos! Wat denkt u van een kantoor of praktijk aan huis of een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond?

1e Verdieping:
Via de vaste trap omhoog komt u uit in de living welk circa 50 m2 groot is. De woonkamer aan de voorzijde is 34 m2 groot en geeft toegang tot de balkon met zonnewering op het westen. Hier kunt u elke dag genieten van de voorbijvarende schepen en de schitterende zonsondergang. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, is 16 m2 groot en is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken door de schuifpui en u bevindt zich op het achterbalkon met zonnewering van ruim 10 m2.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. De zeer ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom van ruim 20 m2 met een riante inbouwkast. Door de grote raampartij in deze kamer heeft u uitzicht over het water. Aan de achterzijde nog een slaapkamer van bijna 10 m2 met aangrenzend de badkamer. Deze laatste is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een vrijstaande ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

Achtertuin:
De fraai aangelegd achtertuin is bijna 11 meter diep en 5,5 meter breed, heeft een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. De achtertuin is uitermate geschikt voor feestjes, maar zeker ook voor spelende kinderen of lekker om te relaxen in de schaduw van het achterbalkon. Het volledige buitenwerk is september 2022 geschilderd.

Bijzonderheden:
- 125 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar 2000;
- Prachtig uitzicht over het IJssel- en Markermeer;
- 4 kamers waarvan 3 slaapkamer;
- Inpandig garage, om te bouwen tot praktijk/woonruimte;
- Ruime achterbalkon en achtertuin met ochtendzon;
- Balkon aan voorzijde voor zonsondergang;
- Woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Master bedroom ook uitzicht over het water;
- Moderne badkamer met ligbad;
- Warmte-terug-win systeem;
- Energielabel A;
- Rustig wonen en toch dichtbij de reuring;
- Notariskeuze in Lelystad;
- Oplevering in overleg!