Let op! Deze vraagprijs betreft een " Bieden vanaf vraagprijs".

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage ligt op een mooi perceel van 219 m² aan een rustige straat, in een gewilde woonbuurt. Scholen, gezondheidscentrum en het winkelcentrum bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. De woning heeft 4 slaapkamers, waarbij een 5e slaapkamer te realiseren is. De woning is voorzien van zonnepanelen, kunststof kozijnen en merendeels (elektrisch bedienbare) rolluiken. In de rustige autoluwe straat is voldoende parkeergelegenheid bij de woning alsmede voor 2 auto's op eigen perceel. De uitvalswegen naar Amsterdam, Almere en Emmeloord liggen aan de rand van deze wijk.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en garderobe, licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een provisiekast onder de trapopgang, een pelletkachel, grote kunststof schuifpui over de maximale breedte van de achtergevel en een lichte tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met eetgedeelte. De keuken in U-opstelling omvat een royaal composiet werkblad, veel kastruimte, een inbouwkoelkast, een heteluchtoven en een gas-op-glas kook- en wokplaat met elektrische grillplaat en afzuiging. De keukenfronten zijn van massief kersenhout en desgewenst over te spuiten in een andere kleur.
De gehele begane grond is voorzien van een strak spanplafond met inbouwspots. De aangebouwde stenen garage is vanuit de oprit middels een kanteldeur met loopdeur te bereiken en beschikt tevens over een deur naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. leibomenhaag, een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een overkapping met extra schuurtje t.b.v. tuinmeubilair.

Eerste verdieping: overloop met bergkast en aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer heeft een doorvoer t.b.v. een airco. Deze verdieping is voorzien van een lichte, doorlopende laminaatvloer. De badkamer omvat een douche, 2e toilet (hangcloset) en wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de voorzolder waar de c.v.-ketel (Vaillant HR) en de mechanische ventilatie (2020) zich bevinden, alsmede de wasmachineaansluiting. De royale 4e slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers.

* Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte: 219 m²
* Energielabel A
* Onderhoudsarm en energiezuinig door o.a. toevoeging pelletkachel (2024)
* 10 zonnepanelen (2014) en (elektrische) rolluiken
* Gehele woning voorzien van HR++ glas
* Kunststof kozijnen, draai- en kiepramen, horren (Belisol)
* Spanplafond met inbouwspots begane grond
* 5e slaapkamer mogelijk
* Aangebouwde stenen garage met doorgang naar tuin
* Tuin op het westen
* Rustig gelegen nabij centrum
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023
* Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.