** Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs van € 265.000,- k.k. (starting price) **

Op een groen en rustig plekje gelegen, speelse 3-laagse tussenwoning met 4 kamers, woonkeuken op de begane grond en een tuin van maar liefst 100 m2! Mede door de kunststof kozijnen beschikt de woning over een mooi energielabel B.
De woning ligt in de wijk Archipel Beukenhof Rozengaard. Deze wijk ligt in het noordoosten van Lelystad tussen de wijken Archipel Beukenhof en Archipel Rietveld. De wijk bestaat uit een mix van eengezinswoningen, appartementen en flats. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt diverse voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf. In het nabij gelegen Beukenhofbos en Gelderse Hout kunt u heerlijk wandelen of de hond uitlaten.
De A6 (Amsterdam) en N302 (Emmeloord) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Bouwjaar 1978, perceeloppervlak 151 m2, woonoppervlak 96 m2, inhoud 328 m3.

Indeling;

Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkeuken.
De gezellige woonkeuken met trapkast, grenst aan de achtertuin en biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.
De keukenopstelling in u-vorm is zeer functioneel, biedt veel opbergruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookstel, een RVS afzuigkap, 1½ spoelbak en een koelkast. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (huur).
De begane grond is afgewerkt met een Russisch berkenhouten vloer en wordt verwarmd middels plafondverwarming en radiatoren.

1e verdieping:
Op deze verdieping strekt de woonkamer zich over de gehele lengte van de woning. Veel licht en lange zichtlijnen door de grote ramen! Vanuit de woonkamer kan er via een doorloopdeur en een trap afgedaald worden naar de achtertuin.
De verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en wanden voorzien van behang.

2e verdieping:
Deze speels verdieping heeft aan de voorzijde een grote open ruimte, nu in gebruik als de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en de badkamer.
De badkamer, in klassieke stijl, is betegeld tot aan het plafond en biedt de mogelijkheid om te douchen of heerlijk te ontspannen in het ligbad. Verder is er een badkamermeubel met natuurstenen blad en een vrij-hangend toilet. Een raam biedt de nodige frisse lucht.

Tuin:
De groene tuin heeft een vrijstaande stenen berging, houten erfafscheidingen, een achterom, buitenkraan en is voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden:
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Dak vernieuwd in 1998
- Kunststof gevelbeplating
- Huur cv-ketel ca. € 30,-
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg/kan snel