Rodosstraat 53 - Almere

Ruime woning met energielabel A+!

De Eilandenbuurt staat bekend om zijn ruime opzet, speelse bouw en centrale ligging. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte, kinderdagverblijf, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-Station Oostvaarders. Voor recreatie en/of een mooie wandeling, bent u enkele minuten verwijderd van het Kotterbos, de Lage Vaart, de plassen en niet te vergeten het natuurgebied "Oostvaardersplassen". Het centrum van Almere-Buiten is op fietsafstand. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Lelystad en Amsterdam A6 en richting ’t Gooi, Amersfoort en Utrecht A27.

Indeling begane grond:
Ruime entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer. Vanuit de lichte en ruime tuingerichte woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar u tot laat in de avonduurtjes nog van de zon kunt genieten. De royale moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken met natuursteen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparaten te weten: 5 pits fornuis met oven, koel/- vriescombinatie, afzuigkap, magnetron, koffieapparaat en voldoende bergruimte in onder- en bovenkasten.
De woonkamer is voorzien van een airco unit die tevens kan verwarmen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie Jatoba-houten vloer (olie).

1e verdieping:
Zeer ruime en lichte overloop met met mogelijkheid voor een werkhoek. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Aan de achter zijde van de woning bevindt zich eveneens 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel, radiator, ligbad met douche gelegenheid. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

2e verdieping:
Middels de open trap bereikt u de tweede verdieping. De royale open verdieping wordt gebruikt als een luxe slaapverdieping, u kunt hier met gemak een 4e slaapkamer creëren. Op de verdieping is een afgesloten ruimte aanwezig, waar zich de opstelplaats voor de CV-combi ketel (2010), de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte is voorzien van een airco unit die tevens kan verwarmen. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Tuin:
Middels de openslaande deuren betreedt u de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. U kunt hier zomers vrijwel de gehele middag tot in de laatste avonduurtjes genieten van de zon.
Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging.

Kenmerken:
- Royale 5-kamer woning gelegen in de Eilandenbuurt in Almere-Buiten.
- Fraaie verschuifbare houten shutters aan de buitengevel.
- 3 zeer ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping.
- 4e open (slaap)kamer op de zeer ruime tweede verdieping.
- Keurig aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten.
- Gunstige ligging nabij het Centrum van Almere Buiten.
- Voldoende (gratis) parkeer gelegenheid direct voor de deur.
- Twee airco unit aanwezig die tevens kunnen verwarmen.
- 15 zonnepanelen (huur € 70,- per maand).
- Mogelijkheid tot het afkopen van de zonnepanelen (€ 9078,43).
- Woonoppervlak: circa 141m2, Perceeloppervlak: 179m2.
- Bouwjaar: 2003, Energielabel: A+.
- Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF VAN € 475.000,- k.k.