*English text below*

Een fantastisch licht en energiezuinig 2-kamer appartement met een heerlijk balkon gelegen in Amsterdam-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer, een eigen balkon gelegen op het zuidoosten en ook een eigen parkeerplaats. Kortom, een heerlijke turn-key woning!

Omgeving
De woning is gebouwd in 2020 en gelegen in nieuwbouwwijk ‘De Laan van Spartaan’. Deze wijk ligt net buiten de ringweg A-10 in Amsterdam-West en is zeer goed bereikbaar met de auto, de fiets en het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen om te sporten (voetvalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness), maar ook diverse restaurants, cafés en terrassen o.a. Boes en Beis op de hoek van het complex. Op 5 minuten fietsafstand treft u het Gerbrandypark, Sloterplas, het Erasmuspark en het Rembrandtpark, maar ook de winkels aan het Bos en Lommerplein, Mercatorplein en/of Plein 40-45.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich metro, tram- en busverbindingen naar Amsterdam CS, Amsterdam Zuid en Sloterdijk op loopafstand. Met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10.

Indeling
Entree met toegang tot de centrale hal met lift.

De vijfde verdieping
Bij binnenkomst in de woning op de vijfde verdieping betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fijne en ruime woonkamer met open keuken dat toegang biedt tot het balkon. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en vrij uitzicht. De moderne open keuken met eiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, inclusief Quooker. De keuken is van het merk Bruynzeel en de apparatuur is van ETNA.

Ook de riante slaapkamer met kastenwand bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. Het balkon met vrij uitzicht is gelegen op het zuidoosten, dus u kunt hier de hele ochtend tot aan de middag genieten van de zon.

De woning beschikt over een luxe badkamer met een regendouche, een wastafelmeubel met een moderne ronde verwarmde spiegel en een toilet.
De vloer van het gehele appartement is voorzien van een houten eiken vloer met brede planken.

Inpandige berging
Het appartement beschikt ook nog over een inpandige berging. Hier zijn o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW installatie, maar er is ook voldoende ruimte om een extra kastenwand te realiseren.

Gemeenschappelijke daktuin en 3 fietsparkeerplaatsen
Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin met picnic bankjes, die door de bewoners gezamenlijk onderhouden wordt. Er is een gemeenschappelijke fietsenruimte waar u drie fietsen kunt stallen op vaste eigen plekken.

Parkeerplaats
Tegenover het gebouw bevindt zich de parkeerplaats die bij de woning hoort. Deze is optioneel (vraagprijs € 27.500) bij de woning te kopen. Het is een actieve VvE, met VvE-bijdrage van 75 euro per maand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 52,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2020;
- Voorzien van een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten;
- Met eigen parkeerplaats, deze is optioneel bij de woning te kopen vraagprijs € 27.500;
- Gemeenschappelijke binnentuin en 3 overdekte fietsplekken;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2066;
- Vanaf 30-09-2066, jaarcanon 2066 (€ 278,60 + inflatiecorrectie);
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 155,69 (€ 80,69 voor de woning + € 75 voor de parkeerplaats);
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

A fantastically bright and energy-efficient 2-room flat with a lovely balcony located in Amsterdam-West. The property features a bright living room, a modern kitchen, a luxurious bathroom, a private balcony located on the southeast and also a private parking space. In short, a lovely turn-key property!

Area
The house was built in 2020 and is located in new housing estate 'De Laan van Spartaan'. This area is located just off the A-10 ring road in Amsterdam-West and is very accessible by car, bicycle and public transport. Within walking distance are various sports facilities (football pitches, tennis courts, sports hall and fitness), as well as various restaurants, cafés and terraces, including Boes and Beis on the corner of the complex. At 5 minutes cycling distance, you will find the Gerbrandypark, Sloterplas, Erasmuspark and Rembrandtpark, as well as the shops at Bos en Lommerplein, Mercatorplein and/or Plein 40-45.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, as there are metro, tram and bus connections to Amsterdam CS, Amsterdam Zuid and Sloterdijk within walking distance. The property is also easy to reach by car thanks to the good connection to the A10 ring road.

Layout
Entrance with access to the central hall with lift.

Fifth floor
Upon entering the flat on the fifth floor, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms in the flat.

Living room
At the front of the flat is the nice and spacious living room with open kitchen that offers access to the balcony. The living room has large windows which provide plenty of light and open views. The modern open kitchen with island is equipped with various built-in appliances, including Quooker. The kitchen is Bruynzeel brand and the appliances are from ETNA.

The spacious bedroom with wardrobe is also located at the front of the house and also offers access to the balcony. The balcony with unobstructed views is located on the southeast, so you can enjoy the sun here all morning until the afternoon.

The flat has a luxurious bathroom with a rain shower, a washbasin with a modern round heated mirror and a toilet.
The floor of the entire flat has wooden oak flooring with wide planks.

Indoor storage room
The apartment also has an indoor storage room. Here, among other things, are the connections for the washing machine and dryer, the WTW installation, but there is also enough space to create an extra closet wall.

Communal roof garden and 3 bicycle parking spaces
The complex has a communal garden with picnic benches, which is jointly maintained by the residents. There is a communal bike room where you can park three bikes in fixed private spaces.

Parking
Opposite the building is the parking space that comes with the property. This is optional (asking price €27,500) to buy with the property. It is an active VvE, with VvE contribution of 75 euros per month.

Details
- Living area 52,2 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Built in 2020;
- Equipped with a lovely balcony located on the southeast;
- With private parking, this is optional to buy with the property asking price €27,500;
- Communal courtyard garden and 3 covered bicycle places;
- Energy label A;
- Ground lease bought off until 30-09-2066;
- From 30-09-2066, annual canon 2066 (€ 278,60 + inflation adjustment);
- Active VvE;
- VVE contribution € 155,69 (€ 80,69 for the house + € 75 for the parking place);
- Delivery in consultation.