Wonen in het dorp van Almere? Vrijstaand, aan het water, met aanlegsteiger en garage? Dit is jouw kans!
Op een unieke hoekkavel van maar liefst 470 m² eigen grond staat dit splinternieuwe vrijstaande huis – een droomplek in de jonge en gezellige wijk Nobelhorst. De woning is in 2023 gebouwd, ligt direct aan het water, beschikt over een eigen aanlegsteiger, garage, vier slaapkamers én is tot in de puntjes afgewerkt met luxe materialen. Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen!

Ligging: Dorps wonen met stadscomfort
Deze woning ligt op een schitterende locatie in Almere Hout, aan het water en grenzend aan de bossen van Almeerderhout – ideaal om te kanoën, suppen of met een bootje te varen. Het water is bovendien onderdeel van de toekomstige vaarroute naar de Hoge Vaart.

Nobelhorst voelt als een dorp, met klinkerwegen, leibomen, hagen en een doordachte dorpsroute. Bewoners vormen samen ‘buurschappen’ – hechte buurtverenigingen die zorgen voor verbinding en gezelligheid. Bij dit huis hoort de Vereniging Buurschap De Vallei.

Voorzieningen zoals basisscholen, een tandarts, buurtsuper en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. In de buurt vind je ook een 27-holes golfbaan, het bosgebied van Almeerderhout en stadslandgoed De Kemphaan. Met de A6 en A27 om de hoek zijn steden als Amsterdam en Hilversum snel bereikbaar.

Bieden vanaf: € 925.000,- k.k.
Bouwjaar: 2023
Perceel: 470 m² | Woonoppervlak: 164 m² | Inhoud: 747 m³

Indeling
Begane grond
De royale hal met hoge vide geeft meteen een gevoel van ruimte en luxe. Hier vind je het toilet, meterkast, trapkast, trapopgang én toegang tot de woonkamer.

De luxe open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een stijlvolle kastenwand met o.a. een combi-oven, koel-vriescombinatie en een gezellige barista-nis. Het kook-/spoeleiland is afgewerkt met een hoogwaardig composiet blad en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, spoelbak en vaatwasser. Hier kijk je uit over de tuin én blijf je verbonden met de eet- en woonkamer – ideaal voor lange, gezellige diners!

De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de erker aan de zijkant. Via zowel de eethoek als de erker loop je zó de prachtig aangelegde tuin in. De afwerking is hoogwaardig met een luxe visgraat PVC-vloer met bies, vloerverwarming en -koeling, gestucte wanden en plafonds, én een stijlvolle stalen taatsdeur.

Eerste verdieping
Via de elegante eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning, de andere twee kamers aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een royale inloopdouche – alles strak afgewerkt.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime zolderverdieping die je naar wens kunt inrichten. Twee extra slaapkamers, een werkruimte, chillroom of sportruimte? Alles is mogelijk! De dakramen zorgen voor veel licht, en in de afgesloten technische ruimte vind je de warmtepomp, 300L boiler, mechanische ventilatie, omvormer én aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin: een oase aan het water
De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs – met een eigen aanlegsteiger aan het water, een terrasoverkapping, gras, borders, plantenbakken en zelfs een irrigatiesysteem dat automatisch werkt – ook als je op vakantie bent! Geniet van de zon op het terras of zoek de verkoelende schaduw op. Aanleggen met je eigen bootje? Geen probleem – je hebt je eigen steiger!

Bijzonderheden
-Energielabel A+++
-8 zonnepanelen
-Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning
-Warmtewerend glas
-Waterontharder
-Domoticasysteem door de hele woning
-Video-intercom
-Eigen aanlegsteiger aan doorgaand water
-Hoogwaardige afwerking, instapklaar!

Word jij de volgende bewoner van deze droomwoning?

Plan een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de luxe en de ruimte van deze unieke woning in Nobelhorst. Neem contact met ons op of meld je aan via Funda of onze website – bezichtigingen worden ingepland op volgorde van aanmelding.