Over de woning
Wonen in een rustige, groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebben?
Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan Gemeentelijk groen en een stadsgracht in de populaire Muziekwijk. De woning heeft een ruime berging (garage), vier slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Deze woning staat in de geliefde Muziekwijk: een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen én de voordelen van het wonen in de stad. Je hebt hier alle belangrijke voorzieningen in de buurt: van winkels tot (internationale) scholen en gezondheidscentra. Wil je de natuur opzoeken? Ook dan zit je hier goed.
Lees verderHet Beatrixpark is op fietsafstand en natuurlijk kun je vanaf hier ook naar bijvoorbeeld de Oostvaardersplassen en Almere Duin. Moet je toch buiten de stad zijn, of wil je er gewoon een dagje op uit? Station Almere Muziekwijk ligt op loopafstand. Vanaf hier reis je met de trein binnen een half uurtje naar zowel Amsterdam als Utrecht. Daarnaast liggen de A6 en A1 dichtbij, waardoor je ook met de auto zo onderweg bent.
Je auto kun je kwijt op de oprit voor de deur en voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Begane grond:
Entree/hal met toegang de voormalige garage, die praktisch is opgedeeld in twee delen: een ruime berging met veel ingebouwde kastruimte en een aparte fietsenberging. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen en de schuifpui deuren naar de achtertuin. Door de ligging van de woonkamer in L-vorm, kun je een gezellige zithoek creëren. Hier is voldoende ruimte voor een grote bank en kasten. Naast het woongedeelte is er ruimte voor een riante eettafel.
Vanaf de bank kijk je uit op de achtertuin, waar voldoende te zien is door het vele groen. De tuin is fraai aangelegd en door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Je kunt op verschillende plekken zitjes maken, waar je ook veel privacy hebt door de schuttingen en begroeiing rondom. De tuin beschikt over een achterom. Ook is er een handige tuinkast, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap.
De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is wat ouder maar biedt voldoende mogelijkheden om te moderniseren. Je hebt hier veel werk- en opbergruimte en diverse apparatuur. Er zijn een oven, kookplaat met afzuigkap, losse vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heb je uitzicht op de straatzijde.
Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming die als bijverwarming dient en de wanden zijn lichtgekleurd.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Deze zijn allemaal licht en van een fijn formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. De grote, marmerlook wandtegels geven samen met de grijze vloertegels een rustige uitstraling aan de ruimte. Je hebt hier een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. Door de aanwezige ramen valt er veel licht naar binnen en kun je gemakkelijk ventileren.
2e verdieping:
De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte. Deze verdieping is opgedeeld in twee lichte kamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, aan de voorzijde een open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.
Let op: de genoemde prijs van € 475.000,- k.k. dient te worden gezien als een bieden vanaf prijs!
Bijzonderheden:
- Deze gasloze woning heeft energielabel A welke geldig is tot 20-08-2035;
- Vrij gelegen aan de achterzijde, uitkijkend op groen en een stadsgracht;
- De voormalige garage is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijk indeling;
- Ankerloze spouwmuren waardoor er geen geluidsoverdracht is tussen woningen;
- De woning zal opgeleverd worden in huidige staat van onderhoud;
- Ouderdomsclausule is van toepassing, geen zelfbewoning geweest;
- Oplevering in overleg, kan snel. Notaris keuze verkoper.
