**De woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 365.000,- k.k. (starting price)**

In de populaire Literatuurwijk staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een woonkamer met veel lichtinval, gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime achtertuin op het zuidwesten.

Op 15 minuten met de fiets bereikt u in het bruisende Stadshart van Almere Centrum met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés.
De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, basisscholen en een internationale school. Binnen 5 minuten met de auto bent u op de snelweg A6 richting Amsterdam en de A27 richting Utrecht.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.

De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een trapkast en een deur naar de achtertuin.
De vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen, met daaronder vloerverwarming.

De keuken is in 2020 gerenoveerd en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, vriezer met laden, oven, keramische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers. Het is mogelijk om op deze verdieping drie slaapkamers te realiseren.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrij-hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wasbak. Er is een te openen raam voor extra ventilatie.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Ruime derde slaapkamer met dakkapel.
Er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van schuttingen, bestrating, borders met planten en een wateraansluiting.

Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra.
Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.

Bijzonderheden
- Centraal en rustig gelegen;
- Drie slaapkamers, vier mogelijk;
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Energielabel A en stadsverwarming;
- In 2020 is de achterzijde (buitenzijde) geschilderd;
- Alle denkbare voorzieningen in de omgeving.