P. Bakkerstraat 4 - Almere

VRIJSTAANDE VILLA met PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE gelegen op een uitstekende locatie direct aan het water in de Literatuurwijk te Almere-Stad. Wijkvoorzieningen zoals scholen (waaronder een International School), een supermarkt en openbaarvervoer zijn op loopafstand aanwezig. Het NS-station Muziekwijk met winkelcentrum ligt op korte fietsafstand evenals het Stadshart van Almere-Stad. De woning ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam en het Gooi.

Indeling woning P. Bakkerstraat 4:
Via de overdekte entree komt u in de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. De hal biedt toegang middels dubbele deur tot de woonkamer met aansluitend de eetkamer (kamer en suite) en middels een enkele deur toegang tot de keuken met aansluitend de bijkeuken. De landelijke en sfeervolle keuken is uitgerust met 2 keukenblokken tegenover elkaar en inbouwapparatuur te weten: breed elektrisch fornuis (Boretti), brede afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tuin aan het water met uitzicht over veel groen is bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, de eetkamer en de berging. Vanuit de hal kunt u tevens binnendoor lopen naar de praktijkruimte.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de badkamer, een bergkast en 3 grote slaapkamers waarvan 1 kamer met inloopkast en 1 kamer met eigen badkamer.
De hoofd badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Badkamer 2 is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Indeling praktijk/kantoorruimte P. Bakkerstraat 3:
Entree met toiletruimte, wachtruimte en aansluitend 4 werkruimtes waarvan 1 grote groepsruimte met veel lichtinval door de kamerhoge raampartij en uitzicht op het water. De commerciële ruimte beschikt over een apart adres en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De praktijk is voor klanten bereikbaar middels een eigen toegang, echter vanuit de woning is de praktijk ook direct bereikbaar. De commerciële ruimte kan met de juiste vergunning eventueel ook als woonruimte gebruikt worden.

Bijzonderheden:
• Eigen parkeerplaats op oprit met ruimte voor 2 á 3 auto’s;
• Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op het water en de groene omgeving;
• Op het extra terras direct aan het water is het eveneens heerlijk genieten;
• Zowel in de woonkamer als in de eetkamer ligt een (visgraat) parketvloer;
• Energielabel A, geldig tot 26-06-2033;
• Woonopp. woning 137 m2 + praktijk 87 m2, in totaal 225 m2;
• Afhankelijk van de bestemming zal de overdrachtsbelasting berekend worden;
• oplevering in overleg/kan snel.