In Diemen-Noord gelegen uitgebouwde royale 2-onder-1-kapwoning van circa 162 m² met eigen oprit, garage en verzorgde voor- en achtertuin!

Deze woning is gelegen in de gewilde wijk 'Buytenstee' in Diemen-Noord. De Buytenstee buurt staat bekend om haar ruim opgezette straten, kindvriendelijke omgeving en rustige ligging. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse natuurgebieden, waaronder wandel/-en recreatiegebied Over-Diemen, Diemerbos en het Diemerpark. Diemen is trouwens écht super geschikt voor fietsers; er is een geweldig netwerk van fietspaden aangelegd, waardoor men vaak sneller op de bestemming is met de fiets dan met de auto, ideaal voor een dagje Amsterdam! Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum "Diemen-Noord" aan het Gruttoplein om de hoek gelegen. Hier bevindt zich o.a. een slager, bakker en de recente verbouwde Jumbo supermarkt. Verder ligt het vernieuwde overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH-XL, Hema, Vomar, Kruidvat, Action en delicatessen speciaalzaken op 5 (auto)minuten. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft er dus zeker niet stil te worden gezeten! Ook het openbaar vervoer (bus 44 voor de deur, tram 19 en trein) bevinden zich op gepaste afstand. Vanaf treinstation Diemen sta je in nog geen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en eigen oprit. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Globale indeling:
Begane grond:
Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage, entree welke toegang geeft tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, vaste garderobekast, toiletruimte met fontein en toegang tot de keuken en uitgebouwde woonkamer. De U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van meer dan voldoende keukenapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, magnetron en oven. De keuken geeft enorm veel ruimte voor een riante zithoek. Via de twee openslaande deuren is er toegang te krijgen tot de verzorgde voortuin. Middels een doorloop, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, komt men in de woonkamer. Deze is zeer royaal te noemen en voorzien van een (hout gestookte) open haard en een uitbouw. Hier is het heerlijk vertoeven op een koude winterdag met een kop warme chocolademelk voor een knetterende haard. Geniet van alle tv-series op de grote bank die je gemakkelijk kwijt kunt in de tuingerichte en lichte woonkamer. Via de woonkamer is eveneens de garage te bereiken. De uitbouw met spotverlichting geeft middels de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De grote tuin met vlonderterras en vijver heeft genoeg ruimte voor het plaatsen van meerdere lounge- of tuinsets en is maar liefst ruim 13 meter diep. Vanwege deze grootte van de tuin en de juiste indeling is het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven met een hapje en drankje in de zon en is dit dé ideale plek voor een goed boek!

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Zo bevinden zich hier 2 goed bemeten slaapkamers, separate toiletruimte en de gerenoveerde badkamer. Doordat hier sprake is van rechte gevels is hier geen m² verlies en kan de ruimte optimaal benut worden. Aan de achterzijde bevonden zich van origine twee slaapkamers. Hier hebben de huidige eigenaren één grote slaapkamer gecreëerd. Op eenvoudige wijze kan men indien gewenst hier weer twee slaapkamers creëren. Daarnaast is er aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer te vinden met uitzicht op de straat. De ruime en net afgewerkte badkamer voelt aan als fris, (hotel)chique en stijlvol! De hedendaagse donkere vloer- en wandtegels en zwarte accenten geven de badkamer een luxe en stoere uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche en handdouche, fraai wastafelmeubel met wastafel, spiegel met inbouwverlichting en spotverlichting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de ruime overloop voorzien van een dakraam en enorm veel opbergruimte. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers. De aanwezigheid van een dakkapel in beide kamers zorgt voor veel extra ruimte en meer dan extra voldoende daglicht. Beide slaapkamers beschikken tevens over extra bergruimte achter de knieschotten. Verder vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een aparte ruimte met daarin de aansluiting van de CV-ketel.

Op zoek naar een royale en lichte 2-onder-1-kapwoning, in een groene en kindvriendelijke buurt welke garant staat voor veel woongenot dichtbij de bruisende stad Amsterdam maar dan wel op een rustige plek? Dan nodigen wij je van harte uit om Oude Waelweg 96 te bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlak ca. 162 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Garage aan de zijkant (zowel bereikbaar via de voortuin als woonkamer);
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Zolder beschikt over 2 dakkapellen;
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk;
- Tuingerichte woonkamer met open haard;
- Diepe achtertuin gelegen aan het water en op het zuidoosten;
- Gratis parkeren voor de deur en op eigen oprit;
- Basisschool/brede school op loopafstand;
- Luxe ruime badkamer met vloerverwarming;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Winkelcentrum Gruttoplein Diemen-Noord op loopafstand;
- Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam;
- De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.