Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in Oudaen, Lelystad, met een energielabel B, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een woonoppervlak van 135m2, 3 slaapkamers (4 mogelijk), garage, bijkeuken en een steiger direct aan het water! Tijdens de warme zomermaanden nodigt het water u uit om lekker te suppen of met een rubberbootje te varen en een hengel uit te gooien ervaart u hier een permanent vakantiegevoel. Oudaen is een populaire wijk in Lelystad, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het is een gewilde locatie voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving met diverse voorzieningen in de buurt.
Wat betreft de bereikbaarheid heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van andere steden. Met de auto heeft u vlotte toegang tot de snelweg A6, waardoor steden zoals Amsterdam, Almere en Zwolle goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Lelystad over een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk, met trein- en busverbindingen naar diverse bestemmingen.

**Deze woning word je aangeboden met een bieden vanaf prijs € 570.000,- k.k. (starting price)**


Indeling;

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en deur naar de woonkeuken en aangrenzende woonkamer.
De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet in een hoekopstelling. Inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser mogen natuurlijk niet ontbreken! Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting.
Aan de achterzijde, met uitzicht over de tuin ligt de woonkamer. Door de vele raampartijen kan het licht zich goed verspreiden en via de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in.
De begane grond is afgewerkt met een stenen lamelparket vloer inclusief vloerverwarming en strakke wanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (4 mogelijk!) en de badkamer.
2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de master bedroom ligt aan de voorzijde.
De badkamer heeft een hoek-bad, wastafelmeubel en een douchecabine.
Vanaf de overloop is de vliering te bereiken met een vlizotrap. Een zeer riante ruimte waar je alle kerstspullen, koffers en herinneringen kan bewaren.

Tuin:
De tuin op het zuiden en de ligging aan het water maken deze woning natuurlijk helemaal uniek! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een lager gelegen houten vlonder aan het water. Onder de gezellig overkapping kan je de schaduw opzoeken of bij een zomers buitje toch lekker buiten zitten. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw en sfeer. Zowel aan de achter- als voorzijde is een buitenkraan aanwezig.
Aan de voorzijde is er ruim plek voor meerder auto’s op eigen terrein. Dus laat de visite maar komen!
De aangebouwde stenen garage heeft een extra deur naar de achtertuin en is ruim te noemen met bijna 17m2.

Kortom een huis om verliefd op te worden! Komt u kijken?!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Perceeloppervlakte 648m2;
- Woonoppervlakte 135m2 (NEN meet rapport is aanwezig);
- Inhoud 544m3;
- Energielabel B;
- Parkeergelegenheid incl. garage op eigen terrein;
- Heerlijk wonen aan het water;
- Tuin op het zuiden