*English text below*

Een fantastische ruime woning met een heerlijk balkon met een energielabel A+. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een balkon, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom een heerlijke instapklare woning!

Omgeving
Binnen enkele minuten lopen kunt u het levendige winkelcentrum Delflandplein bereiken. Voor de fietsliefhebbers onder ons zijn de recreatiegebieden Rembrandtpark, Vondelpark, Sloterplas en de Nieuwe Meer binnen handbereik, op slechts een paar minuten peddelen.

Bovendien bevindt het bruisende Hoofddorpplein zich op een steenworp afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige eetcafés en uitnodigende restaurants om te verkennen. Voor de sportieve types zijn er meerdere sportscholen en sportfaciliteiten in de buurt beschikbaar.

Bereikbaarheid
Deze woning geniet uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer, met nabijgelegen metro, tram- en busverbindingen en een gemakkelijke toegang voor automobilisten. Op korte loopafstand bevinden zich de metrostations Heemstedelaan en Henk Sneevlietweg, evenals het treinstation Lelylaan, dat directe treinverbindingen naar Schiphol biedt. Daarnaast is tramlijn 2 op loopafstand beschikbaar voor vervoer richting het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal Station. Dankzij de nabijheid van de ringweg A10, afslag S107, kunt u snel toegang krijgen tot de snelwegen A4, A5 en A9.

Indeling

Tweede verdieping
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde vindt u de fijne woonkamer met toegang tot een zonnig balkon dat gelegen is op het westen. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, een Quooker kraan (voor kokend water) en een oven-magnetron combinatie en een koelkast met grote vriesvakken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eetruimte en twee fijne slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De eetkamer kan tevens gemakkelijk tot 3e slaapkamer getransformeerd worden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een bad en een apart toilet. Er is ook een inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tevens is er op de begane grond een externe berging en onder het gebouw een parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 90,7 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2010;
- Voorzien van heerlijk zonnige tuin;
- Energielabel A+;
- Eigen parkeerplaats;
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2058;
- Vanaf 16-12-2058, jaarcanon 2058 (€ 471,52 + inflatiecorrectie);
- Zeer actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 174,46 per maand voor woning en € 19,09 voor parkeren; totaal € 193,55;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

A fantastic spacious property with a lovely balcony with energy label A+. The property features a bright living room, a modern kitchen, a balcony, two bedrooms and private parking. Enjoy the lively character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. In short, a lovely move-in ready home!

Area
Within a few minutes' walk you can reach the lively Delflandplein shopping centre. For the cycling enthusiasts among us, the recreational areas Rembrandtpark, Vondelpark, Sloterplas and de Nieuwe Meer are within easy reach, just a few minutes' paddle.

Moreover, the bustling Hoofddorpplein is just a stone's throw away, with a diverse range of shops, cosy eateries and inviting restaurants to explore. For sporty types, several gyms and sports facilities are available nearby.

Accessibility
This property enjoys excellent accessibility via public transport, with nearby metro, tram and bus connections and easy access for motorists. Within short walking distance are the Heemstedelaan and Henk Sneevlietweg metro stations, as well as Lelylaan train station, which offers direct train connections to Schiphol Airport. In addition, tram line 2 is within walking distance for transport towards the centre of Amsterdam and Amsterdam Central Station. Thanks to its proximity to the A10 ring road, exit S107, you can quickly access the A4, A5 and A9 motorways.

Layout

Second floor
Upon entering, you enter the flat through a spacious hallway that provides access to all rooms of the flat. At the rear you will find the nice living room with access to a sunny balcony facing west. The kitchen is equipped with modern appliances, including a dishwasher, induction hob with extractor hood, a Quooker tap (for boiling water) and an oven-microwave combination and a fridge with large freezer compartments.

At the front of the house is a dining area and two nice bedrooms. The bedrooms have large windows. The dining room can also easily be transformed into a 3rd bedroom. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and bathtub and a separate toilet. . There is also an indoor storage room with a connection for the washing machine and dryer.

There is also an external storage room on the ground floor and a parking space under the building.

Details
- Living area 90.7 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 2010;
- Equipped with lovely sunny garden;
- Energy label A +;
- Private parking;
- Ground lease bought off until 15-12-2058;
- From 16-12-2058, annual canon 2058 (€ 471,52 + inflation adjustment);
- Very active VvE;
- VVE-contribution € 174,46 per month for house and € 19,09 for parking; total € 193,55;
- Delivery in consultation.