Een heerlijke lichte woning aan de Orteliusstraat 74-2, gelegen in het populaire Amsterdam-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, een slaapkamer en een eigen berging. Bovendien bevindt dit appartement zich in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving:
Deze charmante woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals talloze boetiekjes, smakelijke restaurants, cafés en koffiebars.

De woning bevindt zich direct aan het Rembrandtpark, en ook het Erasmuspark, Vondelpark en Sloterpark zijn op loopafstand of gemakkelijk te bereiken per fiets. Bovendien zijn er diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van groen en recreatie.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met OV (NS-stations Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, tramlijnen 1, 7 en 17, metro en buslijn 15). Uitvalswegen snel bereikbaar via afslag S105 naar de Ringweg A10, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling:
Via de hoofdingang komt u terecht in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede etage bevindt zich de entree van de woning.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u dit appartement via een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor u een ruimtelijk gevoel ervaart.

De ruime keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het rustige balkon. Ook de slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een eigen toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine.

Tevens is er een externe berging op de 3e verdieping aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 58 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1935;
- Voorzien van een balkon;
- Externe berging aanwezig op 3e verdieping;
- Energielabel E;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15 juni 2058;
- VVE-bijdrage € 144,93 per maand (bijdrage februari 2024);
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.