Een zeer ruim en licht 4-kamerappartement met een woningbreed balkon op het zuidwesten en weids uitzicht over het water!

Dit appartement ligt op de veertiende verdieping van het 'Oost-Dorsch' complex. Het appartement beschikt over een kamerbreed balkon, vanwaar het uitzicht weids en uniek is. De entree van het complex is recent vernieuwd en ziet er zeer verzorgd uit.

Het appartement is centraal gelegen vlakbij 'Het Darwinpark', diverse winkels, zwembad 'De Slag' en diverse scholen. Het recreatiegebied 'Het Twiske' is dichtbij, dit unieke polderlandschap is rijk aan zeldzame planten en weidevogels. Er zijn stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een haventje en restaurantjes. In het vernieuwde centrum van Zaandam bevinden zich een Pathé bioscoop, ruime keuze aan winkels, restaurants, eetcafés en andere eet- en drinkgelegenheden.

De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (knooppunt de Vlinder) en snelwegen. Ook is er een fietsroute aangelegd van Zaandam naar Amsterdam. Verder is er in de buurt voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree, tochtportaal, meterkast en dichte keuken met net keukenblok en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal in het midden van het appartement bereikt u alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De woonkamer, welke ook gelegen is aan de achterzijde, geeft toegang tot het grote woning brede balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Dit appartement heeft een inpandige berging tussen de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde.

Op de begane grond treft u een separate berging van circa 7 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 84,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1972;
- Ruim balkon gelegen op het zuidwesten;
- Berging op de begane grond;
- Bijdrage VvE circa € 477,-- per maand (incl. voorschot stookkosten € 166,24) (bijdrage juni 2023);
- Actieve VvE, beheerd door Pro VvE beheer;
- Volle eigendom;
- Momenteel wordt de splitsingsakte m.b.t. de bergingsnummers aangepast door de notaris;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Verkoop enkel voor hoofdbewoning;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.