Noordenveld 25 - Lelystad

Zoekt u een unieke vrijstaande villa met veel privacy en zoekt u daarnaast naar een woning waar u altijd een vakantiegevoel ervaart?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 549.000,- k.k.

Deze houtstapelbouw villa (ScanaBouw) bevindt zich op een rustige locatie midden in de kindvriendelijke en gewilde "Landstrekenwijk". De extreem hoge isolatiewaarde van het gebruikte grenenhout zorgt voor blijvend lage woonlasten. Het huis en de tuin rondom bieden veel privacy. De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen, zoals buurtwinkelcentrum "De Tjalk", diverse (basis)scholen, het stadscentrum met bus- en treinstation Lelystad Centrum en de uitvalswegen naar A6 en omringende plaatsen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal: In de meterkast zijn zowel een glasvezel- als een kabelaansluiting aanwezig. Het toilet heeft een vrij-hangend toilet en een fonteintje met warm en koud water. De hal geeft toegang tot de overige vertrekken.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een gezellige en warme uitstraling. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de diepe tuin.
Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin en via andere dubbele openslaande deuren toegang tot de zuidzijde, waar eveneens ruimte is voor een zitje.

Keuken
De keuken is door middel van dubbele binnendeuren af te sluiten van de woonkamer. De inrichting is als in een horecakeuken met een meubel met dubbele spoelbak en de volgende losse apparatuur: een vaatwasser, een elektrisch fornuis met keramische kookplaat en oven, een afzuigkap en een koel- vrieskast. De beide kantelramen boven het aanrecht kunnen op verschillende standen worden opengezet.
Het is mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Werkkamer
Vanuit de woonkamer bereikt u de werkkamer.
Een ideale plek om thuis te werken en geeft uitzicht op de poort en de brievenbus. De ruimte is daarnaast ook geschikt als hobby- of relaxruimte. Ook deze ruimte beschikt over een kantelraam dat op verschillende standen kan worden opengezet.

Berging
Vanuit de entree bereikt u aan de linkerzijde van de woning twee extra ruimtes, de kleinere voorzien van een deur naar buiten en de grotere voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
In deze tweede ruimte staat een infrarood-sauna, waarin u echt tot rust kunt komen.
De aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich naast de saunacabine.

Eerste verdieping
Via de trap, vide en overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is in het plafond een luik dat toegang geeft tot een vliering over de lengte van de vide en overloop.
De houten verdiepingsvloer is voorzien van extra isolatie met een brandwerende laag.

Slaapkamers
In totaal zijn er twee ruime slaapkamers, met veel hoogte.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruim balkon en voldoende opbergruimte.

Het is mogelijk om op de verdieping drie slaapkamers te realiseren.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vrij-hangend toilet, een wastafel, radiator en een kantelraam voor natuurlijke ventilatie. In de badkamer is ook met de hand in te schakelen mechanische ventilatie aanwezig.

Tuinhuis
Achterin de tuin vindt u een houten tuinhuis in dezelfde stijl als het woonhuis, met overkapping en veranda's waar je op beide plekken aangenaam kunt vertoeven.
Het geheel (7m x 5,5m) is met dakpannen gedekt. Het tuinhuis (4m x 4m) is dubbelwandig en dus goed geïsoleerd, en kan eventueel als atelier, studie- of schrijverskamer worden gebruikt. Daarnaast biedt het ook volop opbergruimte. Woon- en tuinhuis zijn voorzien van buitenverlichting met schemersensoren, die tevens handmatig aan en uit kunnen worden gezet.

Tuin
De tuin rondom biedt veel privacy en voelt als een oase door het vele groen, diverse beplanting en meerdere "zitplekjes".
Zo kunt u de gehele dag van de zon genieten, of een plekje opzoeken in de schaduw. Er is separaat in te schakelen tuinverlichting aanwezig vanuit 4 contactdozen en lampen. De gehele tuin is rondom voorzien van een hoog gaashekwerk achter hagen van beuken en meidoorn.

Bijzonderheden
- Unieke vrijstaande villa met tuinhuis;
- Parkeren op eigen terrein;
- Bosrijke en landelijke uitstraling met veel privacy;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Schilderwerk in 2023 uitgevoerd;
- 12 zonnepanelen in eigendom;
- Autoluw en stil woonerf;
- Aangesloten op stadsverwarming (geen eigen cv-ketel)
- Warm water eveneens via stadsverwarming (geen eigen boiler of cv-ketel)
- Energielabel A.