*English text below*

Een sfeervol appartement in de populaire Indische buurt met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 53 m². Dit fijne appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en tevens een heerlijk balkon. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke woning!

Omgeving
De woning is gelegen in stadsdeel Oost, nabij het Oosterpark en het Flevopark waar u heerlijk kunt ontspannen. De vele leuke boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars, buurtwinkels en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze prachtige woning. Ook de Dappermarkt bevindt zich in de nabije omgeving. Op fietsafstand vindt u het grote winkelcentrum Oostpoort, met veel verschillende winkels, en de Albert Heijn XL ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse hippe hotspots zoals Bar Bukowski, Café Maxwell, De Biertuin Oost, Café Kuijper, Bar Basquiat en nog veel meer. Verder zijn er meerdere sportfaciliteiten in de nabije omgeving van de woning, zoals Trainmore en Profitgym. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is de woning ook goed te bereiken dankzij de goede aansluiting op de Ring A10. Tevens ligt station Amsterdam Muiderpoort in de directe omgeving van het appartement; station Amsterdam Science Park ligt op korte afstand.

Indeling
Via de hoofdingang komt u terecht in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de eerste etage bevindt zich de entree van de woning.

Eerste verdieping
Bij het binnenkomen van de woning betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Via de achterzijde van de woning heeft u toegang tot het balkon dat gelegen is op het oosten.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en met name in de late middag/avond. De moderne badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het bad heeft een jacuzzi functie met verlichting, het toilet is voorzien van een bidetsysteem en de spiegel biedt sfeervolle verlichting. In de hal bevindt zich een handige, aparte berging voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 47,2 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1926;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Energielabel D;
- Actieve VvE;
- Erfpachtcanon € 394,68 betreft periode 16 maart 2024 t/m 15 maart 2025 (jaarlijkse indexering);
- VvE bijdrage € 163 per maand;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

An attractive apartment in the popular Indian neighbourhood with a total usable area of approx. 53 m². This fine flat features a bright living room, a kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and also a lovely balcony. Enjoy the lively character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. In short, a lovely home!

Area
The house is located in Oosterpark and Flevopark, where you can relax. The many nice boutiques, restaurants, cafés, coffee bars, local shops and supermarkets are in the immediate vicinity of this beautiful house. The Dapper Market is also nearby. Within cycling distance you will find the large Oostpoort shopping centre, with many different shops, and the Albert Heijn XL is within walking distance. There are also several hip hotspots such as Bar Bukowski, Café Maxwell, De Biertuin Oost, Café Kuijper, Bar Basquiat, and many more. Furthermore, there are several sports facilities in the vicinity of the property, such as Trainmore and Profitgym. In short, all amenities are within easy reach.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, with various tram and bus connections. By car, the property is also easily accessible thanks to its good connection to the A10 ring road. Amsterdam Muiderpoort station is also in the immediate vicinity of the property and Amsterdam Science Park station is a short distance away.

Layout
The main entrance takes you to the communal stairwell. On the first floor is the entrance to the property.

First floor
Upon entering the house, you enter a spacious hallway that gives access to all rooms. At the rear of the flat is the living room with open kitchen. Through the back of the house, you have access to the balcony that is located on the east.

At the front of the house are also the two bedrooms. The bedrooms are equipped with large windows, which provide plenty of light, especially in the late afternoon/evening. The modern bathroom is equipped with a bath-shower combination, toilet, sink and connection for a washing machine. The bath has jacuzzi function and light, the toilet has a bidet system and the mirror has atmospheric lighting. In the hall is a handy, separate storage room for the washing machine.

Details
- Living area 47,2 m² (NEN 2580 measurement certificate available);
- Built in 1926;
- Balcony facing east;
- Energy label D;
- Active VvE;
- Leaseholdcanon € 394,68 concerns period 16 March 2024 t / m 15 March 2025 (annual indexation);
- VvE contribution € 163 per month;
- Delivery in consultation.

The information provided on this website is based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.