*English version below*

Prachtig appartement op een toplocatie!

Dit moderne en sfeervolle appartement is gelegen aan het Milovan Djilasplein, midden in Amsterdam-Zuidoost. Het pand is gebouwd in 2010 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Omgeving:
De woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een mooie buurt. Op korte loopafstand vindt u het grote winkelcentrum "Amsterdamse Poort" met een breed scala aan faciliteiten, restaurants en winkels (Albert Heijn, Vomar, Lidl, Etos, HEMA en diverse bekende kledingwinkels). Op 10 minuten loopafstand ligt station Amsterdam Bijlmer Arena met erachter de Arena Boulevard. Hier vindt u grote winkels als Mediamarkt en Decathlon, megabioscoop Pathé-Arena, Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome en AFAS Life.

Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er het Nelson Mandelapark, een groot park met een vijver en veel groen om te wandelen, joggen en fietsen. Ook recreatiegebieden "Gaasperplas" en de "Ouderkerkerplas" zijn goed bereikbaar en bieden mogelijkheden om te zwemmen, vissen en watersporten.

Bereikbaarheid:
Aan de Bijlmerdreef zijn verschillende buslijnen. Ook station Amsterdam Bijlmer Arena en Duivendrecht zijn goed bereikbaar. Vanaf het station bent u in circa 15 minuten op Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of de A10. Dit biedt reizigers diverse opties om snel en efficiënt door Amsterdam en omgeving te reizen met de auto of openbaar vervoer.

Op 1 minuut lopen vindt u bushaltes aan de Bijlmerdreef met verschillende buslijnen richting station Amsterdam Bijlmer Arena of richting metrostation Ganzenhoef. Ook station Duivendrecht is goed bereikbaar. Vanaf het station bent u in circa 15 minuten op Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of de A10. Dit biedt reizigers diverse opties om snel en efficiënt door Amsterdam en omgeving te reizen met de auto of openbaar vervoer.
Ook zijn er verschillende medische faciliteiten op 1 minuut loopafstand te vinden zoals een tandarts, apotheek, orthodontiepraktijk en een bloedprikpraktijk.

Kortom, een perfecte plek om te wonen voor mensen die op zoek zijn naar een ruim appartement in een rustige mooie wijk, maar toch dicht bij de stad willen zijn.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, video-intercom, lift en trappenhuis.

Zesde verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het zonnige balkon. Hierdoor profiteert u optimaal van het zonlicht en heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. De moderne keuken uit augustus 2022 is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie en combi magnetronoven. De keuken biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken en te tafelen. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de inpandige kast om diverse voorraadspullen op de bergen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van douche, wastafel en bad. Tevens is er nog een ruime berging met aansluitingen voor uw witgoed. De gehele woning is voorzien van een hard houten vloer.

Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 4 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 104,2 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2010;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein naast het gebouw;
- Videofoon;
- Ruim balkon op het zuidwesten;
- VvE beheerd door Vincent & Vincent Amsterdam;
- Bijdrage VvE, € 177,83 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful apartment in a prime location!

This modern and attractive apartment is located on Milovan Djilasplein, in the middle of Amsterdam Southeast. The property was built in 2010 and is in excellent condition. The apartment has a sunny balcony on the southwest and a private parking space in a closed parking lot. The leasehold has been bought off in perpetuity!

Environment:
The house is perfect for anyone looking for a comfortable home in a nice neighborhood. Within a short walking distance you will find the large shopping center "Amsterdamse Poort" with a wide range of facilities, restaurants and shops (Albert Heijn, Vomar, Lidl, Etos, HEMA and various well-known clothing stores). Amsterdam Bijlmer Arena station is a 10-minute walk away, with Arena Boulevard behind it. Here you will find major stores such as Mediamarkt and Decathlon, the Pathé-Arena mega cinema, Johan Cruijff ArenA, Villa Arena, Ziggo Dome and AFAS Life.

For lovers of outdoor activities, there is the Nelson Mandela Park, a large park with a pond and lots of greenery for walking, jogging and cycling. Recreation areas "Gaasperplas" and "Ouderkerkerplas" are also easily accessible and offer opportunities for swimming, fishing and water sports.

Accessibility:
There are several bus lines on Bijlmerdreef. Amsterdam Bijlmer Arena and Duivendrecht stations are also easily accessible. From the station you can reach Amsterdam CS and Schiphol in approximately 15 minutes. By car you are within a few minutes on the A1, A2, A9 or A10. This offers travelers various options to travel quickly and efficiently through Amsterdam and the surrounding area by car or public transport.

A 1-minute walk away you will find bus stops on Bijlmerdreef with various bus lines to Amsterdam Bijlmer Arena station or to Ganzenhoef metro station. Duivendrecht station is also easily accessible. From the station you can reach Amsterdam CS and Schiphol in approximately 15 minutes. By car you are within a few minutes on the A1, A2, A9 or A10. This offers travelers various options to travel quickly and efficiently through Amsterdam and the surrounding area by car or public transport.
There are also various medical facilities within a 1-minute walk, such as a dentist, pharmacy, orthodontic practice and a blood test.

In short, a perfect place to live for people who are looking for a spacious apartment in a quiet beautiful neighborhood, but still want to be close to the city.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance with mailboxes, video intercom, elevator and staircase.

Sixth floor:
Entrance hall with access to all rooms. The living room is very light thanks to the large windows and the sliding doors to the sunny balcony. This allows you to take full advantage of the sunlight and you have a beautiful view of the surroundings. The modern kitchen from August 2022 is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, Bora induction hob with extractor system, fridge freezer and combi microwave oven. The kitchen offers enough space for delicious cooking and dining. There is also access from the kitchen to the indoor cupboard for storing various supplies. From the hall you have access to the 3 spacious bedrooms. The modern bathroom from 2021 has a shower, sink and bath. There is also a large storage room with connections for your white goods. The entire house has a hard wooden floor.

On the ground floor there is an external storage room of approximately 4 m².

Details:
- Living space 104.2 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Year of construction 2010;
- Energy label A;
- District heating;
- Mechanical ventilation;
- Private parking space in a closed parking lot next to the building;
- Videophone;
- Spacious balcony on the southwest;
- VvE managed by Vincent & Vincent Amsterdam;
- Contribution to VvE, € 177.83 per month;
- Annual lease payments perpetually bought off!;
- Delivery in consultation.