Royale en gerenoveerde 3-kamer benedenwoning te koop met ruime voor- en achtertuin, berging en moderne keuken en badkamer, zeer rustig en groen gelegen! De woning is instap klaar, sfeervol en luxe aangekleed.

Het appartement is omringd door erg veel groen. Op het parkeerterrein is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Tevens zijn er laadpalen voor elektrische auto’s. Wekelijks wordt er grofvuil opgehaald en zijn de ondergrondse afvalbakken zonder pas makkelijk bereikbaar.

LIGGING
Het appartement ligt in een prachtige groene omgeving en op een steenworp afstand van recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Voor zonaanbidders is het strandje een ideale plek. Het recreatiegebied De Hoge Dijk liggen op 5-10 minuten fietsafstand. Met 15 minuten fietsen bereik je tevens de Ouderkerkerplas of het Diemerbos. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Het appartement is gelegen tussen twee winkelcentra.

BEREIKBAARHEID
De openbaar vervoer verbindingen zijn ideaal: in de directe omgeving zit metrostation Holendrecht met diverse stads- en streekbussen.
Metrostation Reigersbos met metrolijnen 50 en 54 is op ongeveer 5 minuten loopafstand van het appartement. Met metrolijn 54 is het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten te bereiken.
In de omgeving zijn de treinstations Holendrecht, Bijlmer Arena en Duivendrecht. Tevens zijn er goede aansluitingen op diverse snelwegen (Ring A10, A2, A4, A9, A1).

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het appartement. Bij binnenkomst de ruime hal met meterkast, een toegang naar het aparte toilet, de badkamer voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine-/droger aansluiting.

Ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin en doorloop naar de moderne keuken die in 2019 geplaatst is. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven koelkast.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer en de 2e slaap/studeer/werkkamer is gelegen aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een royale inpandige berging aanwezig én een berging die vanuit de voortuin bereikbaar is.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Senso II” is actief en bestaat uit 540 leden. Het vastgoedbeheer wordt gevoerd door Eigen Haard, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen
circa € 227,-- per maand.

De Vereniging van Eigenaren heeft een mooi verduurzamingsproject op de planning met als resultaat een grote winst aan energiebesparingen (energielabel A) en groot onderhoud.
Op de planning eind 2023 van de VvE staat o.a.:
- Het leveren en plaatsen van nieuwe kunststof kozijnen met glas HR triple;
- Mechanische ventilatie CO2-gestuurd;
- Zonnepanelen (gemeenschappelijk);
- LED verlichting.

Het streven is om deze extra kosten in 2025 weer te gaan verlagen.

BIJZONDERHEDEN
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 1-3-2059;
- Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Woonoppervlakte ca 72,6 m2, meetrapport aanwezig;
- Actieve professionele VvE, servicekosten circa € 227,-- per maand;
- Verzorgde voor- en achtertuin;
- Aparte berging;
- Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur;
- Energielabel C. Echter na renovatie en energiebesparende voorzieningen verwachting A;
- Fraaie leefomgeving met veel groen;
- Autoluwe wijk;
- Winkels, scholen, kinderopvang en metro in directe omgeving;
- Oplevering in overleg.