** English below

Een uniek object, een ruime eengezinswoning met een atelier van circa 146 m² woonoppervlakte, gelegen in de kindvriendelijke wijk Holendrecht-Oost. Deze woning heeft veel te bieden waaronder een ruime tuin gelegen op het noordwesten, een prachtig atelier, fraaie woonkamer, twee slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid om een derde, of zelfs een vierde slaapkamer te creëren. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Dit is een unieke kans om zowel te wonen als te werken onder één dak, te genieten van de levendige karakter van de buurt, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree en betreedt u de hal met toilet, toegang tot de stenen berging en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een openslaande deur die toegang biedt tot de heerlijke diepe tuin, voorzien van twee bergingen, gelegen op het noordwesten. Daarnaast bevindt zich naast de woonkamer een fantastisch licht atelier, compleet met een keukenblok en een vide. Hier kan een ideale werkplek gecreëerd worden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De ruime zolder herbergt de opstelling voor de cv-ketel. Daarnaast is de zolder uitstekend geschikt als slaapkamer, en het is mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren met behulp van dakkapellen.

Omgeving
Deze woning is gelegen in de de kindvriendelijke wijk Holendrecht-Oost (Mijehof) in Amsterdam-Zuidoost in een autoluwe straat. Gratis parkeren voor de auto is mogelijk in de nabijheid van de woning, op een groot parkeerterrein. Op korte afstand van de woning is het winkelcentrum Reigersbos waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Deze woning is gelegen nabij het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, Gaasperplas en Diemerbos voor ontspanning. Met de auto biedt de nabijgelegen Gooiseweg eenvoudig toegang tot de snelwegen A1, A2, A9 en A10 rondom Amsterdam. Openbaar vervoer is ook om de hoek beschikbaar, met bushaltes, metro- en treinstations in de directe omgeving. Gemakkelijke verbindingen voor zowel autoreizen als openbaar vervoer.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 146 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Fantastisch atelier met vide, ideaal voor praktijk aan huis;
- Mogelijkheid tot creëren derde en/of vierde slaapkamer;
- Bouwjaar 1981;
- Twee slaapkamers;
- Ruime voortuin op het zuidoosten en achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Energielabel C;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- CV-ketel, Atag 2009;
- Oplevering april 2024.
----------------------------------------------------------------------------
** English

A unique object, a spacious single-family house with a studio of approximately 146 m² living space, located in the child-friendly neighbourhood of Holendrecht-Oost. This house has much to offer including a spacious garden facing northwest, a beautiful atelier, nice living room, two bedrooms and a spacious attic with the possibility of creating a third or even a fourth bedroom. The ground rent has been bought off in perpetuity. This is a unique opportunity to both live and work under one roof, enjoy the lively character of the neighbourhood, with all essential amenities within easy reach.

Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout
Ground floor:
Through the front garden you reach the entrance and enter the hall with toilet, access to the stone shed and meter cupboard. From the hall you have access to both the living room and the kitchen, which is located at the front of the house. At the rear is the spacious living room with a French door giving access to the lovely deep garden, equipped with two storage rooms, located on the northwest. In addition, next to the living room is a fantastically bright workshop, complete with a kitchenette and a loft. An ideal workspace could be created here.

First floor:
The first floor features two spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom is equipped with a shower, second toilet, a washbasin with cabinet and the connection for the washing machine.

Second floor:
The spacious attic houses the arrangement for the central heating boiler. In addition, the attic is excellent as a bedroom, and it is possible to create two bedrooms here using dormer windows.

Area
This property is located in the child-friendly neighbourhood Holendrecht-Oost (Mijehof) in Amsterdam-Zuidoost in a car-free street. Free car parking is possible in the vicinity of the house, in a large car park. A short distance from the house is the Reigersbos shopping centre where you will find a variety of shops for your daily groceries. For children, there are several schools and playgrounds nearby. This property is located near the Nelson Mandela Park, the Bijlmerweide, Gaasperplas and Diemerbos for relaxation. By car, the nearby Gooiseweg offers easy access to the A1, A2, A9 and A10 motorways around Amsterdam. Public transport is also available around the corner, with bus stops, metro and train stations in the immediate vicinity. Easy connections for both car travel and public transport.

Land situation
The house is located on municipal leasehold land and has been bought off perpetually. The General Provisions for perpetual leasehold of the year 2016 apply to this right.

Details
- Living area approximately 146 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate;
- Fantastic studio with loft, ideal for home practice;
- Possibility to create third and / or fourth bedroom;
- Built in 1981;
- Two bedrooms;
- Spacious front garden facing southeast and backyard facing northwest;
- Energy label C;
- Ground lease is perpetual;
- Central heating boiler, Atag 2009;
- Completion April 2024.