Een groot 2-kamerappartement, van origine een 3-kamerappartement, vanuit de woonkamer een uniek uitzicht op het Erasmuspark. Aan de achterzijde een fraai balkon over de volle breedte. De woning ligt aan een leuke rustige straat in stadsdeel Bos en Lommer.

Ligging:
Het appartement ligt in de gezellige Mercatorstraat waar in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en buurthuizen aanwezig zijn. Het Mercatorplein met diverse winkels en openbare bibliotheek bevindt zich op korte afstand van de woning. Daarnaast biedt de Jan Evertsenstraat diverse horeca- en winkelgelegenheden en is er een goede verbinding met het centrum via de Jan van Galenstraat. In de nabije omgeving treft u diverse parken aan. De woning ligt aan het Erasmuspark waar het heerlijk toeven is. Verder heeft de woning een prima ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Portiek, trap/opgang, hal voorzien van halofoon, ruime woonkamer (ca. 23 m²) met uitzicht op het park, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche, ruime keuken (ca. 8 m²) aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon op het westen, slaapkamer met toegang tot het balkon (ca. 13 m²). Op de 4e verdieping van het complex is er nog een aparte bergruimte.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 234,92 per maand (bijdrage april 2024). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 28 februari 2057.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 52 m²;
- Bouwjaar 1932;
- VvE bijdrage € 234,92 per maand (bijdrage april 2024);
- Externe zolder berging circa 2,5 m²;
- Balkon over de volle breedte van het appartement. circa 6 m²;
- Energielabel C;
- C.V.-ketel Intergas 2010;
- Erfpacht vooruit betaald tot 28-02-2057;
- Verkoop enkel voor hoofdbewoning of bewoning door eigen kind;
- Anti speculatiebeding voor een duur van 2 jaar en 3 maanden;
- Projectnotaris Notariskantoor Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.