Welkom op de Menkemaborg 30!

Makelaardij Van der Linden biedt u deze heerlijk ruime en vrijstaande villa aan in de statige woonwijk 'De Landerijen'. Gelegen op een kavel van circa 700 m² met een onderhoudsvrije tuin op het zuiden, tal van plekjes in de zon, schaduw en met veel privacy. De woning beschikt over een ruime living, een geïsoleerde en verwarmde garage die perfect kan dienen als kantoorruimte, een royale serre, en drie ruime slaapkamers (uitbreiding naar vier of vijf mogelijk).

Over de wijk 'De Landerijen':
'De Landerijen' is één van de meest gewilde wijken in de regio, bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en statige uitstraling. De wijk is ideaal voor gezinnen en biedt een rustige en veilige leefomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand zijn er drie basisscholen (clusterschool) met buitenschoolse opvang, apotheek en huisarts. Op fietsafstand bevindt zich de middelbare school 'Porteum' (scholengemeenschap) van Lelystad. Vlakbij treft u een kleine winkelstraat met een supermarkt en afhaalrestaurants. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. De combinatie van natuur, rust en toch alle gemakken binnen handbereik, maakt 'De Landerijen' tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet en biedt door de ligging aan de zij- en achterzijde van de woning een gevoel van ruimte en vrijheid. De dubbele deuren naar de geïsoleerde serre van 48 m², waarin u een extra slaapkamer van 3x6 meter kunt realiseren, zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een prachtige openhaard met een glazen liftdeur van 11 kW en een gemetselde schoorsteen, wat een gezellige sfeer creëert. Dankzij de vele ramen en de vide met 5 meter hoge raamkozijnen baadt het interieur in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u de open eetkamer en keuken, die zijn uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping
Via een vaste trap te bereiken verdieping. Ruime overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (maar liefst 31 m²) beschikt over een inloopkast en de mogelijkheid tot het realiseren van een ensuite badkamer. De overige kamers zijn ook zeer ruim te noemen met respectievelijk 15 m² en 14 m². De verdieping is verder voorzien van een luxe badkamer, uitgerust met onder andere een jacuzzi, inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping
Op de bovenste etage van de woning vindt u nog een zee van ruimte. Met een lengte van ruim 13 meter kunt u hier met gemak één of twee extra slaapkamers creëren. Verder vindt u hier de opstelplaats van de CV-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping extra functionaliteit met ca. 15 m³ opslagruimte achter de knieschotten en een dubbele wasbak voor bijvoorbeeld handwas.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa gelegen in de gewilde wijk 'De Landerijen'
- 28 zonnepanelen (waarvan 2 voor de zonneboiler)
- Energielabel A
- Prachtige aangebouwde, geïsoleerde serre
- Vorstvrije bergruimte met dubbelglas
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis in de geïsoleerde en verwarmde garage
- Oprit met ruimte voor minimaal vier auto's, afgesloten door een elektrische poort
- Onderhoudsvrije tuin op het zuiden met drie buitenkranen
- Bushalte op loopafstand en treinstation Lelystad Centrum op slechts 3,3 km afstand
- Hardhouten trappen
- Loze leidingen in alle vertrekken voor extra gemak en flexibiliteit

Deze woning is zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken aan huis.