VAN BUITEN ZIET U NIET HOE RUIM DEZE WONING VAN BINNEN IS!!

Wij verwelkomen u graag op de Marquette 104, gelegen in de prestigieuze woonwijk de Landerijen in Lelystad.
Een prachtige landelijke villa die van alle gemakken is voorzien.
Rust, comfort, energiezuinigheid en levensloopbestendigheid zijn de termen die hier van toepassing zijn.
Deze prachtige woning biedt u de kans om in alle rust te wonen op 40 autominuten van onze hoofdstad.

De villa is gelegen op een ruime kavel van 690 m² en beschikt over een zeer ruime woonkamer van maar liefst 94.5 m², een sfeervolle eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gashaard, een tv-kamer (multifunctionele ruimte), een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Op de verdieping vier slaapkamers en twee badkamers. Een bergzolder en een fraai aangelegde tuin met een houten overkapping.

Een woning die u van binnen gezien móet hebben om de ruimte te kunnen ervaren en de sfeer te kunnen proeven!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast (glasvezelaansluiting), toiletruimte met vrij-hangend toilet en wastafel, dubbele openslaande deuren naar de woonkamer en de trap naar de verdieping.
Met een totale oppervlakte op de begane grond van maar liefst 170 m2, waarvan 130 m2 leefruimte en 40 m2 slaapkamer/badkamer/inloopkast.

Woonkamer
Zeer ruime woonkamer van maar liefst 94.5 m2 met vele raampartijen rondom, volop daglicht en mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren. De hoge plafonds van maar liefst 300 cm geven een extra ruim gevoel.
De fraaie gashaard met schouw is een echte eyecatcher en zorgt niet alleen voor gezelligheid, maar ook voor warmte.

Woonkeuken
Aan de achterzijde-, over de gehele breedte, van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken.

Dankzij het slimme ontwerp kunt u een paar krukken aan de bar plaatsen, waardoor gasten kunnen borrelen terwijl u een heerlijke maaltijd bereidt.
Bovendien is de woonkeuken groot genoeg om een ruime eettafel te plaatsen, wat het een perfecte plek maakt voor zowel intieme diners als gezellige familiebijeenkomsten.
De sfeervolle haard geeft een extra dimensie.

De landelijke keuken met natuurstenen blad is uitgerust met een spoeleiland met vaatwasser. Een Boretti gasfornuis met een oven en een grill en een afzuigkap.
Aparte wand met een koelkast met daaronder een vriesgedeelte en een magnetron.
Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achter gelegen tuin.

Filmkamer/thuisbioscoop
Een heerlijke multifunctionele ruimte om je terug te trekken om ontspannen naar een film te kijken.
De ruimte is voorzien van een glazen pui met dubbele openslaande deuren en is daarom ideaal als u een bedrijf aan huis heeft, maar ook geschikt als hobbyruimte, relaxruimte of voor een werkplek aan huis. In de ruimte kunt u prima thuis werken. Een wens die we steeds vaker horen.
Voorzien van een verlaagd plafond met spots.

De vloer van de begane grond is voorzien van een grote natuurstenen tegel vloer (80x80 cm) in cement gelegd met vloerverwarming.
De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van sierlijsten.
De raampartijen rondom zijn aan de buitenzijde voorzien van markiezen (pet model).

Slaapkamer
Ideaal voor een groot gezin. U als ouders heeft een slaapkamer op de begane grond en de kinderen hebben de slaapkamers en eigen badkamers op de verdieping.
Slaapkamer met een kleedkamer/inloopkast en een en-suite badkamer.
De ramen zijn voorzien van shutters.
Via de openslaande deuren bereikt u de achter gelegen tuin.
Het plafond is voorzien van spots.

Badkamer
De en-suite badkamer is uitgerust met een vrij-hangend toilet, douche, dubbele wastafel en een design radiator.

Verdieping
Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamers en separaat vrij-hangend toilet.

Slaapkamers
In totaal zijn er vier slaapkamers.

Badkamers
In totaal zijn er maar liefst twee badkamers op de verdieping.
De eerste badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel.
De tweede badkamer is vanuit 1 van de slaapkamers bereikbaar.
Deze en-suite badkamer is uitgerust met een vrij-hangend toilet, douche, wastafel en design radiator.

Wasruimte
Aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Bergzolder
Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Hier treft u de opstelplaats van de cv-ketel, de boiler en de mechanische ventilatie.
De bergzolder is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

De vloer van de verdieping is voorzien van laminaat met een houten toplaag.

Tuin
Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning.
Er is een laadpaal voor het opladen van uw elektrische auto.

Achtertuin
Een heerlijke ruime tuin, waar u zeker tot rust komt.
De tuin is voorzien van veel groen, waaronder planten, bomen en een hedera haag, diverse elektrapunten, wateraansluiting, drainage en krachtstroom, voor bijvoorbeeld een jacuzzi.

De houten overkapping zult u zeker waarderen, u kunt hier lekker vertoeven.
Op een warme zomerdag zorgt de overkapping voor een koele plek en op een wat frissere avond kunt u de ruimte verwarmen middels een heater.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging.
De berging is voorzien van spouwmuren, een betonnen vloer en elektra.
Het is mogelijk om hier een werkplek of slaapvertrek te creëren.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's;
- Veel leefruimte beneden circa 130 m2 (exclusief slaapkamer, badkamer, kleedkamer/inloopkast);
- Vijf slaapkamers en drie badkamers;
- Hoge plafonds (300 cm);
- Zeer ruime ontvangsthal;
- Twee gas openhaarden (diameter van rookkanaal gebaseerd op het stoken van hout zodat overgang naar hout altijd mogelijk is);
- Twee CV Ketels (1 met boiler) en ook weer zo aan laten leggen dat de gescheiden systemen gekoppeld kunnen worden zodat overgang naar een ketel mogelijk is;
- De woning is volledige gestuukt
- Op de begane grond een grote natuurstenen tegel vloer (80x80 cm) in cement gelegd met vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Ruime tuin rondom, waar u de hele dag de zon op kunt zoeken;
- Alle denkbare voorzieningen in de omgeving.