Makelaardij van der Linden biedt deze prachtige vrijstaande villa aan in de statige & rustige villawijk "De Landerijen"

** Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs € 650.000,- k.k. (starting price) **

Verzorgde villa met drie slaapkamers en ingericht met het oog op zowel levensloopbestendigheid met een slaap- en badkamer op de begane grond als zowel voldoende ruimte op de bovenverdieping voor logés. Kinderen hebben hier nog de ruimte om veilig in de autoluwe straat te spelen. In het Gelderse Hout kunt u heerlijk wandelen in het bos op de uitgestrekte wandelpaden. Houdt u van winkelen, dan stapt u op de fiets naar het gezellige Bataviastad of het stadscentrum van Lelystad! De A6 richting het noorden, Amsterdam en Almere is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de supermarkt, gezondheidscentrum en een basisschool bevinden zich allemaal binnen 10 minuten fiets afstand.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met vrij-hangend toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de verdieping, meterkast met glasvezelaansluiting, deur naar het slaapverblijf en deur naar de woonkamer.

Door het slaapverblijf beneden, is deze woning zeer geschikt als levensloopbestendige woning.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Aangrenzend treft u de badkamer die is voorzien van een hoek-(lig)bad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De badkamer is ook voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Via de hal bereikt u de woonkamer met een hoog plafond met veel lichtinval. De erker geeft een speels karakter aan de woning. Een ideale plek voor een grote eettafel.

De ruime woonkeuken (2020) is uitgerust met de volgende moderne inbouwapparatuur: oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, een brede inductiekookplaat en een afzuigschouw,

Gasten kunnen heerlijk aan de eettafel borrelen, terwijl u een maaltijd aan het bereiden bent.

Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, welke nu is ingericht als kantoorruimte.
Een thuiswerkplek is een wens die we steeds vaker horen.

Via de kantoorruimte komt u in de ruime aangebouwde en geïsoleerde garage van bijna 26 m2.

In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Tevens is de garage voorzien van een verwarming en een uitstort gootsteen met koud en warm water.
De vloer van de garage is betegeld. Het is mogelijk om van de garage een extra kamer te maken.

De garage is via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde bereikbaar en er is een extra deur naar de achtertuin. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en het toilet met fonteintje.

In totaal zijn er twee slaapkamers op deze verdieping waarvan de grotere slaapkamer gelegen ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens is één van de slaapkamers voorzien van een wastafel met warm en koud water. Deze slaapkamer leent zich perfect als logeerkamer.

In de bergkamer treft u de opstelplaats van de cv-installatie (2021). De berging biedt nog voldoende ruimte om een boekenkast te plaatsen, uw schoonmaakspullen te stallen en het plaatsen van een wasrek.

Het is mogelijk om op de verdieping een extra badkamer te creëren.

Vanaf de overloop is de vliering te bereiken, middels een vlizotrap. Een zeer riante ruimte waar u alle kerstspullen, koffers en herinneringen kunt bewaren. Hier treft u de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
Via de voortuin met plek op eigen terrein voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning.
Indien u in het bezit bent van een camper, caravan of boot, biedt de ruime en hoge carport een ideale oplossing voor het veilig en beschut stallen. Tevens kunt u hier droog sleutelen aan uw auto, klussen of tuinieren bij zelfs minder gunstige weersomstandigheden.

De riante achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet en is een mooie aanvulling op de woning!
De tuin is prachtig en verzorgt aangelegd met een mix van sierbestrating, verschillende zitgedeeltes en een overschot aan groen.

Onder de ruime overkapping met verlichting kunt u de schaduw opzoeken of bij wat minder weer toch lekker buiten zitten. Er is een buitenkraan aan de zijkant van de woning aanwezig.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning (slaapkamer en badkamer op de begane grond);
- Twee extra slaapkamers op de verdieping
- Parkeren op eigen terrein (meerdere auto's);
- Ruime garage;
- Geglazuurde dakpannen;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Mooie keuken uit 2020;
- Verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping;
- Regelbare dakrandverlichting;
- Energielabel A, 8 zonnepanelen en een energiezuinige woning.