**Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 500.000,- k.k. (starting price)**

ELKE DAG EEN VAKANTIE GEVOEL

Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE nagelnieuwe, duurzame HOEK woning met het oog op de toekomst?
Dan verwelkomen wij u graag op de Maria Merianhof 38 in Almere.

Deze nieuwbouw hoekwoning is gelegen in een rustig hofje en is uitgerust met een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een diepe onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van een verwarmd zoutwater ZWEMBAD.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 242 m² en heeft aan de achterzijde een vrij weids uitzicht.

Indeling
Begane grond
Uw auto parkeert u op de eigen oprit met toegang tot de woning.
Entree, hal met de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, garderobekast, vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.

Wonen
In de woonkamer treedt er veel licht binnen door de ramen aan de voorkant, zijkant en de achterkant. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de onder architectuur aangelegde tuin. Er is een handige kast met voldoende opbergruimte, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen.

De vloer is voorzien van pvc met daaronder vloerverwarming.

Keuken
De moderne open keuken met natuur stenen blad is aan de voorkant van de woning gesitueerd en is uitgerust met een vaatwasser, quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is een aparte wand met een koffiemachine, combi stoom oven, koelkast en een apart ruim vriesgedeelte.
Er is voldoende opbergruimte in de kasten en de brede laden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers.

Slaapkamers
In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan er zich twee aan de achterzijde van de woning bevinden. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een fantastisch weids vrij uitzicht.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een vrij-hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een badkamerkast. Er is een te openen raam voor extra ventilatie.

Aparte bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats van de warmte-terug-win installatie.

De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer met daaronder vloerverwarming. De vloerverwarming is per slaapkamer regelbaar. Eke slaapkamer heeft een eigen unit. De pvc vloer is afgewerkt met hoge plinten.

Tuin
In de voortuin kunt u parkeren op het eigen terrein en bereikt u de entree van de woning.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier treft u een oase van ruimte en rust.

De tuin grenst aan een park waardoor u een weids uitzicht heeft met veel privacy heeft. Hier zal in de toekomst ook niet gebouwd worden.

De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van fraaie planten, een strakke tegelvloer en schuttingen. Er is elektra, verlichting en een waterdruppelinstallatie.
Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra-aansluiting.
Een tweede houten berging met de installatie voor het zwembad.
Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd, welke u tevens als overkapping dient.

Zwembad
De achtertuin is voorzien van een verwarmd zoutwater zwembad van 1.50 meter diep.
Hier kunt u heerlijk baantjes trekken en of tegen de streams in zwemmen.
Met mooi weer kunt u hier een poolparty houden. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set.

Bijzonderheden
- Onderdeel van project ’t Groene Wold;
- Energielabel A++++
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren;
- Raambekleding op maat;
- De trap is bekleed met eiken hout;
- Parkeren op eigen terrein;
- Elf zonnepanelen, warmtepomp en warmte terugwin systeem;
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Bijdrage van € 60 per maand voor het speelterrein.

Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijk en rustig hofje met een speeltuin voor de deur.
Oosterwold is landelijk gelegen tussen Almere en Zeewolde op een half uurtje rijden van Amsterdam en ligt nabij veel groen. Dit is een gebied in ontwikkeling. Binnen enkele minuten afstand zijn er een kinderopvang, basisscholen en gezondheidscentrum aanwezig en inmiddels ook supermarkten en winkels zoals een Lidl, Aldi, Albert Heijn, Action, ‘t Kruidvat, bloemenwinkel en Odin. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting grote steden (A27).

Komt u de sfeer proeven?
Het is hier fantastisch wonen met elke dag weer opnieuw een vakantie gevoel.

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website.
Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing.
Viewings are scheduled based upon time/date of entry.