** English text below **

Licht en ruim drie-kamer-appartement van ca. 82 m² gelegen op de derde verdieping in een net complex met lift. De woning is gelegen in de prachtig groene Westlandgrachtbuurt.

De Maassluisstraat is gelegen in de Westlandgrachtbuurt, nabij het World Fashion Center. Een ideale ligging, met vele voorzieningen op loop- of fietsafstand. Deze rustige wijk is op loopafstand van winkelcentrum Delflandplein, nabij winkelvoorzieningen aan het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg met een diversiteit aan winkels, gezellige eetcafés en restaurantjes. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer, op nog geen twee minuten loopafstand is de tram- en metrohalte Heemstedestraat en binnen 5 minuten bent u bij treinstation Cornelis Lelylaan. De Ringweg A-10 is binnen een paar minuten te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, zowel per OV als met de auto is het ongeveer een kwartier. Voor ontspanning in de buitenlucht kun je lekker wandelen of hardlopen in het Rembrandtpark, de Sloterplas of het Vondelpark.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke trappenhuis met lift, berging.

Derde verdieping:
Entree, vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken in de woning. Hier is een separaat toilet, meterkast, berging en toegang tot de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer.
De ruime woonkamer krijgt veel lichtinval door de vele ramen. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heef veel bergruimte. Het zonnig balkon is te bereiken via de woonkamer, de keuken en via een slaapkamer en biedt veel privacy en geeft een weids uitzicht.
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdrogerdroger. Het appartement telt twee ruime slaapkamers.

Los van de woning is een handige berging van ca. 5 m², bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen e.d.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 82,1 m², totale inhoud (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1965;
- Berging ca. 5 m² voor stallen van o.a. fiets;
- Twee ruime slaapkamers;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Zonnig balkon;
- Groen energielabel C;
- Lift aanwezig;
- Erfpacht: afgekocht t/m 31 augustus 2037;
- Erfpacht jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurend tijdvak van 1 september 2037 van € 160,70 plus jaarlijkse indexering;
- VvE Bijdrage € 390,- inclusief o.a. voorschot stookkosten (€ 75,00) en reservering onderhoud;
- Openbaar parkeren vlak voor de deur van het complex;
- Parkeren middels vergunning Nieuw-West 3. Kosten 1e vergunning € 55,07 per 6 maanden, 2e vergunning € 137,68 per 6 maanden. Zie informatie Gemeente Amsterdam;
- Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel via de notaris;
- Keuze notaris binnen een straal van max. 10 km vanaf de woning;
- Oplevering in overleg.

Mis deze kans niet om in dit ideale ruim appartement op deze prachtige locatie te wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van de Westlandgrachtbuurt!

------------------------------------------------------------------------------
** English **

Light and spacious three-room apartment of approx. 82 m² located on the third floor in a neat complex with elevator. The house is located in the beautifully green Westlandgrachtbuurt.

The Maassluisstraat is located in the Westlandgrachtbuurt, near the World Fashion Center. An ideal location, with many amenities within walking or cycling distance. This quiet neighborhood is within walking distance of the Delflandplein shopping center, near shopping facilities at Hoofddorpplein and Amstelveenseweg with a variety of shops, cozy cafes and restaurants. The apartment is ideally located for public transport, the Heemstedestraat tram and metro stop is less than a two-minute walk away and you can reach Cornelis Lelylaan train station within a 5-minutes. The A-10 ring road can be reached within a few minutes. The house is conveniently located in relation to Schiphol, which is about fifteen minutes by public transport and by car. For relaxation in the outdoors, you can take a nice walk or run in the Rembrandt Park, the Sloterplas or the Vondelpark.

Layout
Ground floor:
Shared staircase with elevator, storage room.

Third floor:
Entrance, from the spacious hall there is access to all rooms in the house. Here is a separate toilet, meter cupboard, storage room and access to the bathroom, both bedrooms and the living room.
The large living room gets a lot of light through the many windows. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and has plenty of storage space. The sunny balcony can be reached via the living room, via the kitchen and via a bedroom and offers a lot of privacy and a wide view.
The neat bathroom has a shower, sink and connection for the washing machine and tumble dryer. The apartment has two spacious bedrooms.

Separate from the house is a handy storage room of approximately 5 m², for example for storing bicycles, etc.

Benefits:
- Living area approx. 82.1m², total content (measurement report available);
- Year of construction 1965;
- Storage room approx. 5 m² for storing bicycles, among other things;
- Two spacious bedrooms;
- Heating through block heating;
- Sunny balcony;
- Green energy label C;
- Elevator;
- Leasehold: bought off until August 31, 2037;
- Leasehold annual ground rent payment for perpetual period from September 1, 2037 of € 160.70 plus annual indexation;
- VvE contribution € 390, including advance heating costs (€ 75) and maintenance reservation;
- Public parking right in front of the complex;
- Parking with permit Nieuw-West 3. Costs of 1st permit €55.07 per 6 months, 2nd permit €137.68 per 6 months. See information Municipality of Amsterdam;
- Deed of purchase according to the Amsterdam Ring Model via the notary;
- Choice of notary within a radius of max. 10 km from the house;
- Delivery in consultation.

Don't miss this opportunity to live in this ideal spacious apartment in this beautiful location. Contact us for a viewing and discover the charm of the Westlandgrachtbuurt!