** English below **

Prachtig licht driekamerappartement van circa 55 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam, de geliefde wijk Bos en Lommer (BOLO). Dit instapklare appartement heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee fijne slaapkamers, zonnig balkon gelegen op het westen en een Frans balkon op het oosten. Daarnaast is er een royale berging in de onderbouw. De woning is voorzien van zes zonnepanelen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er zijn geen bovenburen, vanzelfsprekend zorgt dit voor een oase van rust. Daarnaast is er een gedeelde binnenplaats die via de onderbouw bereikbaar is en exclusief toegankelijk is voor bewoners van het complex. Dit is een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en direct van kunt genieten!

Enthousiast geworden van deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal betreedt u de keuken, welke volledig vernieuwd is in 2018, de woonkamer en de eveneens in 2018 vernieuwde badkamer. De doorzon woonkamer biedt toegang tot het heerlijke zonnige balkon gelegen op het westen. De eigentijdse open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/diepvries. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich naast de woonkamer een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen met een stijlvolle stalen glazen deur die voor veel natuurlijk licht zorgt. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer, compleet met een handige inbouwkast voor extra opbergruimte, een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel voor de wasmachine en CV-aansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, gescheiden van de woonkamer door een schuifdeur. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer, beschikt over zes zonnepanelen en een berging gelegen in de onderbouw.

Omgeving
De woning bevindt zich in het geliefde Bos en Lommer (BOLO), waar je kunt genieten van een levendige sfeer en diversiteit met tal van boetiekjes, eetgelegenheden, cafés, koffiebars en lokale winkels, allemaal op een steenworp afstand. Bovendien zijn supermarkten en diverse sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar, net als het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Ontdek de groene oases in de buurt, zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal op korte fietsafstand, samen met De Hallen en de charmante Jordaan. Met trendy hotspots in de buurt en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte combinatie van stedelijke levendigheid en de ontspannen sfeer van Amsterdam.

De woning is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Bovendien is er een goede aansluiting op de Ring A10 voor wie met de auto reist. Buslijn 21 biedt een snelle verbinding naar het Centraal Station, waardoor je binnen 10 minuten in het centrum bent. Het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan bevindt zich op fietsafstand van de woning, waardoor je eenvoudig gebruik kunt maken van de metro.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Ymere. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 89,17 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 55 m2 conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1937;
- Volledige woning in 2018 gerenoveerd;
- Heerlijk balkon gelegen op het westen en een Frans balkon op het oosten;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A;
- Bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
- Ruime berging in onderbouw;
- Gezonde en actieve VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 89,17 per maand voor woning inclusief berging;
- Gemeentelijk monument;
- C.V.-ketel, Nefit 2017;
- Oplevering in overleg.
----------------------------------------------------------------------------
** English **

Beautiful bright three-room apartment of approximately 54 m² living space, located on the third floor in one of the most sought after neighborhoods of Amsterdam, the popular district Bos en Lommer (BOLO). This ready to move in apartment has much to offer including a bright living room, a modern kitchen, two nice bedrooms, sunny balcony facing west and a French balcony facing east. In addition, a spacious storage room in the basement. The house has six solar panels and the ground lease is perpetual. There are no upstairs neighbors, which of course provides an oasis of calm. In addition, there is a shared courtyard that is accessible via the basement and exclusively for residents of the complex. This is a unique opportunity to live in a lively neighborhood with all necessary amenities within easy reach. In short, a property you can move into and enjoy right away!

Enthusiastic about this property? Call us to make an appointment!

Layout
Through the common staircase you will reach the entrance on the third floor. From the hall you enter the kitchen, which was completely renovated in 2018, the living room and the bathroom, also renovated in 2018. The spacious living room offers access to the lovely sunny balcony located on the west. The contemporary open kitchen is equipped with built-in appliances, including an oven, induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer. To the rear of the apartment, in addition to the living room, is a spacious bedroom with access to the west-facing balcony with a stylish steel glass door providing plenty of natural light. In the middle of the apartment is the modern bathroom, complete with a convenient built-in closet for extra storage space, a walk-in shower, toilet, sink with cabinet for the washing machine and central heating connection. At the front of the house is the second bedroom, separated from the living room by a sliding door. The entire house has oak flooring, features six solar panels and a storage room located in the basement.

Surroundings
The property is located in the beloved Bos en Lommer (BOLO), where you can enjoy a lively atmosphere and diversity with numerous boutiques, eateries, cafes, coffee bars and local stores, all just steps away. Moreover, supermarkets and various sports facilities are easily accessible, as are Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. Discover nearby green oases such as Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark, all a short bike ride away, along with De Hallen and the charming Jordaan neighborhood. With trendy hotspots nearby and all necessary amenities within easy reach, this property offers the perfect combination of urban vibrancy and the relaxed atmosphere of Amsterdam.

The property has excellent public transport access, with streetcar and bus connections in the immediate vicinity. In addition, there is a good connection to the A10 Ring Road for those traveling by car. Bus line 21 offers a quick connection to Central Station, taking you into the city center within 10 minutes.

Owners' Association
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE management Ymere. For this property, including storage, the monthly service costs are set at € 89,17 per month. Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Ground situation
The property is located on municipal long leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity. The General Provisions for perpetual ground lease of the year 2016 apply to this right.

Details
- Living area of 54 m2 according to NEN2580 measurement certificate;
- Built in 1937;
- Entire house renovated in 2018;
- Lovely balcony facing west and a French balcony on the east;
- Leasehold perpetually purchased;
- Energy label A;
- Top floor, so no upstairs neighbors;
- Spacious storage room in basement;
- Healthy and active VvE;
- Monthly dues € 89.17 per month for house including storage;
- Municipal monument;
- Central heating boiler, Nefit 2017;
- Delivery in consultation.