Wij presenteren een charmant tweekamerappartement op de begane grond, compleet met een heerlijke ruime tuin van circa 68 m², gelegen op het westen.

Indeling:
U betreedt de woning op de begane grond via de entree. Eenmaal binnen komt u in de lichte woonkamer van circa 32 m², met toegang tot de ruime tuin van circa 68 m² op het westen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de keuken, voorzien van een C.V.-kast en opbergruimte. De royale slaapkamer van circa 13 m² - bereikbaar via zowel de woonkamer als de badkamer - bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt eveneens toegang tot de tuin gelegen op het westen. De badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, is bereikbaar zowel via de slaapkamer als via de hal. Een separate berging treft u op de begane grond van circa 3 m².

Omgeving:
Dit appartement bevindt zich in stadsdeel West, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Op slechts tien minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Osdorp, Theater de Meervaart, het Sloterpark en de Sloterplas. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen. De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van de A9 richting Schiphol en de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tramlijn 1 richting Centraal Station en Osdorp de Aker, tramlijn 17 richting CS en Osdorp Dijkgraafplein, buslijn 192 richting Station Sloterdijk en Schiphol-Zuid, en buslijn 19 richting Sloten en Station Sloterdijk. Parkeren is mogelijk direct voor de deur met een blauwe zone, en het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 60 m²;
- Bouwjaar 1985;
- Ruime achtertuin gelegen op het westen;
- Separate berging begane grond;
- C.V.-ketel Intergas 2021;
- Servicekosten circa EUR 101,51,- per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- VvE, beheerd door Pro VvE beheer;
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2036;
- Verkoop enkel voor hoofdbewoning of bewoning door eigen kind;
- Anti speculatiebeding voor een duur van 2 jaar;
- Projectnotaris Notariskantoor Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.