Licht en speels ingedeeld 2- kamer appartement gelegen op de bovenste (3e en 4e) verdieping. Het appartement van circa 64 m² is zeer netjes afgewerkt en beschikt over een ruim eet- en zitgedeelte, een gesloten keuken, 1 slaapkamer, 2 balkons en een ruime berging op de begane grond. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren!!!

Het appartement is gelegen aan een rustige straat tussen het Gerbrandypark en de Burgemeester de Vlugtlaan. Plein 40/45, metrostation de Vlugtlaan en een tramhalte liggen op loopafstand. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 of A5 op. Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2059.

Omgeving:
Het appartement ligt op loopafstand van de Erasmusgracht, die uitkomt in het Erasmuspark met een mooie groenstrook en het Gerbrandypark. In het Gerbrandypark liggen gratis toegankelijke tennisvelden. In het overdekte winkelcentrum Plein 40/45 vindt u een groot aanbod van kleine en grote winkels, verschillende supermarkten en een dagelijkse markt. Via de Burgemeester de Vlugtlaan, waar ook vele winkels en horecagelegenheden te vinden zijn, fietst of loopt u binnen enkele minuten naar het Bos en Lommerplein. Ook hier vindt u diverse winkels, koffietentjes, supermarkten, eetcafés en restaurants en allerlei voorzieningen zoals openbare bibliotheek en het stadsdeelkantoor. In de omgeving zijn diverse scholen en sportvoorzieningen gelegen. Ook het stadsstrand bij de Sloterplas bevindt zicht op een steenworp afstand.

Verbindingen:
Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam en met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10 en A5, en via de Haarlemmerweg op de A9. Openbaar vervoer is er op loopafstand.

Indeling:

Via het trappenhuis komt u in de hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer met een eetgedeelte en een zitgedeelte. Deze ruimte is zeer licht door de grote raampartij aan de voorkant. Voorheen was het huidige eetgedeelte een slaapkamer, dit is eenvoudig weer te herstellen. In de woonkamer is een deur naar het balkon op het westen. De gesloten keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een combi magnetron, een koelkast en een fornuis met vier inductie kookzones. De keuken heeft een deur naar het tweede balkon op het oosten. Via de keuken of de woonkamer bereikt u de badkamer met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
De trap in de woonkamer brengt u naar de tweede woonlaag, hier is een ruime open ruimte. Deze wordt nu gebruikt als slaapkamer. Ook hier kan een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. In de hal bevindt zich nog het separaat toilet en een kast waar de CV-ketel geplaatst is. De elektrakast bevindt zich in het trappenhuis.
In het souterrain heeft u nog de beschikking over een berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959;
- Oppervlakte woning 63,9 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 mei 2059;
- Twee balkons (oost en west);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Berging in het souterrain;
- Appartementencomplex beheerd door een professionele en gezonde VvE;
- Bijdrage VvE € 174,28 per maand;
- Winkels, overige dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand;
- Oplevering in overleg.