Wonen in het best bewaarde geheim van Amsterdam? Ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam: Nellestein!

Goed onderhouden driekamer benedenwoning van ca. 72 m² met zeer ruime en heerlijke tuin van ca. 81 m² op het zuidoosten! Er is een aparte berging in het gebouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is voorzien van een moderne keuken en een nette badkamer.

Het appartementencomplex ligt midden in het groen en is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hierdoor woon je aan de rand van een natuurgebied met veel recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, verschillende watersporten, wandelen, hardlopen of heerlijk vertoeven met een drankje en hapje in de zon op het zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren '70 bewust door de architecten gekozen voor natuur en leefbaarheid.

Ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen heeft de woning een ideale ligging. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Het openbaar vervoer (bus en metro) is gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal is nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!

Indeling:

Gemeenschappelijke goed verzorgde entree op de begane grond naar het trappenhuis en de lift.

Entree, hal met meterkast en bergkast, ruime woonkamer met veel lichtinval. De nette open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en koel-vriescombinatie. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zeer ruime achtertuin van ca. 81 m² op het zuidoosten met fantastisch uitzicht op de Gaasperplas. Tussen deze slaapkamer en woonkamer kan de muur weer opengemaakt worden zodat je de slaapkamer bij de woonkamer betrekt, dit was de originele lay-out van woning.
De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een separaat toilet is aanwezig naast de badkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 71,7 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1980;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Ruime tuin op het zuidoosten;
- C.V.-ketel merk Intergas (bouwjaar 2021);
- Zeer groen en rustig gelegen;
- Erfpacht afgekocht tot 16-09-2027*;
- Servicekosten per maand € 197,83 (appartement en berging) + € 27,51 (parkeerplaats);
- Openbaar vervoer (metro en bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

* De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2027. Er is een aanvraag gedaan en inmiddels is er een aanbieding gedaan door de gemeente.