menu
Home » Woning kopen » Leusdenhof 157

Leusdenhof 157 - AMSTERDAM

Wonen in het best bewaarde geheim van Amsterdam? Ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam: Nellestein! Het appartementencomplex ligt midden in het groen en is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas Lees meer
Vraagprijs:

€ 265.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Beschikbaar
Vragen? Bel 020-5712712Bezichtigen Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

Wonen in het best bewaarde geheim van Amsterdam? Ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam: Nellestein!

Het appartementencomplex ligt midden in het groen en is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hierdoor woon je aan de rand van een natuurgebied met veel recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, verschillende watersporten, wandelen, hardlopen of heerlijk vertoeven met een drankje en hapje in de zon op het zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Ook is het openbaar vervoer (bus en metro) gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal is nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!

Globale Indeling:

Dit prachtige vierkamerappartement met een woonoppervlakte van ruim 100 m², is gelegen op de tweede verdieping en heeft een aparte berging en een eigen parkeerplaats. In het complex is een lift aanwezig. Een uitstekende ligging van deze woning zorgt voor een overvloed aan daglicht en zon. Via de entree is de hal te bereiken met video intercom en een in 2017 vernieuwde meterkast.
De royale (doorzon)woonkamer heeft grote raampartijen met aan beide kanten een schitterend uitzicht op het park, wat voor veel privacy zorgt. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer, keuken en houten vloer. In de semi open moderne keuken is diverse inbouwapparatuur te vinden: koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat. In de keuken is door uitbouw een goede ruimte gecreëerd voor de eettafel en er is toegang tot het balkon op het zuidwesten.

Het appartement beschikt over 3 goed formaat slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 9 m² en 18 m². Vanuit de hal is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer. Deze is op dit moment in gebruik als muziek/werk/2e woonkamer en biedt toegang tot het 2e balkon.

De moderne, in 2018 vernieuwde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van fraai tegelwerk, zeer ruime inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met enorm veel bergruimte en de wasmachineaansluiting. Halogeen spotjes in het plafond en een grote spiegel zorgen voor een mooie finishing touch. Via de hal is er nog toegang tot een separaat, fraai afgewerkte toiletruimte met een spiegelkast en fonteintje.

Er is een eigen berging op de begane grond en tevens is er een privé parkeerplaats in een met speedgates afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 100,8 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1980;
- 2 balkons gelegen op het zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 185,65 (appartement en berging) en € 16,51 (garage) per maand;
- C.V.-ketel Intergas (huur, bouwjaar 2013);
- Erfpacht afgekocht tot 16-12-2026;
- Openbaar vervoer (metro en bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht of het vastzetten van de canon na 2026. De hierna genoemde bedragen komen voort uit de rekentool van de gemeente (ingevuld met de WOZ waarde met peildatum 01-01-2014) en deze zijn slechts ter indicatie:
- Vastzetten van de canon. Uw canon vanaf 2026: € 106,- per jaar (exclusief indexering vanaf 2017);
- Eeuwigdurend tijdvak afkopen: u betaalt na voldoen van dit bedrag nooit meer erfpacht. De kosten hiervoor zijn: € 3.564,- direct;
Dit aanbod geldt voor een overstap in 2019 en de bedragen zijn exclusief notariskosten. Na 2019 gelden andere voorwaarden.

Ja, ik wil Leusdenhof 157 bezichtigen!

Direct afspraak maken
Bel ons
020-5712712

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten