Deze luxe villa is op een van de meest royale percelen van het park gelegen, van maar liefst 1.052m². Deze prachtige villa type "Mississippi" is aan een zeer rustige laan op de Golfresidentie tegen de zuidelijke bosrand gelegen. De villa is o.a. voorzien van een prachtige living met rondom uitzicht op de tuin, een riante kantoorruimte en slaapkamer met badkamer op de begane grond. De tuin is rondom de woning gelegen en recent aangelegd. Daarbij is de tuin voorzien van meerdere terrassen, een gazon, borders en aan de voorzijde een goede entree met goede parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Indeling
Begane grond: goed bereikbare oprijlaan met mooi aangelegde voortuin voorzien van een goede bereikbaarheid van de overdekte entree. De entree naar de royale hal met garderobe, uitgebreide meterkast, hardhouten trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje alsmede dubbele toegangsdeuren naar de living. De lichte living heeft rondom uitzicht op de tuin en is riant van opzet. Aansluitend is een kantoorruimte gerealiseerd. Vanuit de living is de tuin te bereiken middels een schuifpui en separate loopdeur. De riante woonkeuken biedt een mooie eethoek met uitzicht op de achtertuin en voortuin. De ingebouwde hoekkeuken (2015) beschikt over veel werkruimte, bergruimte en een ingebouwde vaatwasser, Amerikaanse koelkast, magnetron, oven en 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Doorgang naar de inpandige geïsoleerde en verwarmde garage, waar de heteluchtverwarming (Brink), WTW en c.v.-ketel (ATAG i36EC 2017) staan opgesteld. Tevens beschikt de garage over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een stortbak met warm en koud water en een loopdeur naar de betegelde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken waar de was-apparatuur staan opgesteld biedt een loopdeur toegang tot het terras. De tuin is zeer ruim van opzet en rondom de villa gelegen. De aanleg is recent uitgevoerd, waarbij goed rekening gehouden is met de zonligging door de seizoenen heen. Tevens zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een zwembad en een eventuele overkapping. Deze villa biedt u tevens het woongenot van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de ontvangsthal is de ruime slaapkamer bereikbaar met aangrenzend de badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangcloset en dubbele wastafel. De begane grond vloer is voorzien van een mooie Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: vaste trap naar de ruime verdieping. Ten tijde van de bouw is de borstwering verhoogd, waardoor de oppervlakte van deze verdieping verrassend ruim is. De overloop en 3 aansluitende slaapkamers beschikken over een mooie doorlopende keramisch houten tegelvoer. De slaapkamers zijn recent nieuw ingericht wat een luxe hotelgevoel geeft. De 2e badkamer heeft een ruime maatvoering en biedt een dakraam, whirlpool, dubbele wastafel, 3e hangcloset en separate douche met glasdeur. Vanuit de overloop is een doorgang naar de bergzolder boven de keuken en garage bereikbaar. Deze ruimte geeft veel bergmogelijkheid en is tevens middels een vlizotrap vanuit de garage bereikbaar.

Tweede verdieping: vlizotrap naar de ruime bergzolder.

* Bouwjaar: 2001, perceeloppervlakte: 1.052m²
* Prachtig afgewerkt en zeer goed onderhouden
* Luchtverwarming met mogelijkheid voor een airco-unit
* ATAG i36EC c.v.-ketel 2017
* Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening
* Marmeren begane grondvloer met vloerverwarming
* Ruime woonkeuken met luxe inbouwkeuken
* Ruime inpandige berging met elektrische sectionaaldeur
* Verhoogde verdieping met dakkapel en 3 dakramen
* Mooie lichte werkruimte op de begane grond
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Prachtig aangelegde tuin (2020) met meerdere terrassen
* 365 dagen per jaar vakantiegevoel
* Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel
* Dakpannen in 2018 gereinigd
* Schilderwerk rondom 2020 uitgevoerd
* 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan
* Bijdrage VvE Golfresidentie €1.903,- per jaar.
* Energielabel B
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2021
* Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.