*** ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

Prachtig split level appartement met eigen parkeerplaats en ruim zonterras, centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze fraai en goed onderhouden 3/4-kamer appartement van 105 m² is gelegen op de begane grond van het nieuwbouwcomplex 'Scala'. Het appartement heeft een praktische indeling en beschikt over een zeer ruim terras (26m²!) aan het water (gelegen op het westen). In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging.

Indeling:
De eigen entree van het appartement is gelegen op de begane grond waar u binnen komt in de hal. In de hal is een ruime opmaatgemaakte inloopkast gerealiseerd.

De hal geeft toegang tot de split level woonkamer, welke erg ruim aanvoelt vanwege enorm veel lichtinval en de plafondhoogte van 4 meter. Mede door de verschillende hoogtes zijn meerdere zithoeken te creëren. Via de trap bereikt u de woonkeuken met moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, combi magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. De keuken geeft u toegang tot het ruime zonnige terras aan het water op het westen. Het terras van ruim 26 m² is een perfecte spot om te genieten van de zon, het lezen van een boek, het weekend in te luiden met een borrel of een zomers etentje. Het kan hier allemaal!

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde met eveneens toegang tot het zonnige terras. De grootste slaapkamer heeft een elektrisch zonnescherm en inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van een neutraal tegelwerk, bad, ruime douchehoek, handdoeken-radiator en wastafel. Via de hal is tevens de separate toiletruimte en inpandige berging te bereiken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Omgeving:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum. Het ligt dichtbij diverse winkels (Bos en Lommerplein en bij Jan Evertsenstraat/Mercatorplein) en stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark). Voor kinderen zijn er verschillende scholen en veel speelgelegenheden om de hoek. Door de strategische ligging van het appartement fietst u in 10 minuten naar de Jordaan of het Westerpark en in 5 minuten naar NS-station Sloterdijk. Maar ook op loopafstand bevinden zich gezellige cafés en restaurants. Kortom een zeer goede locatie! Daarnaast ligt het complex nabij de Erasmusgracht, waar u met uw bootje kunt varen richting de Amsterdamse binnenstad. Het appartement ligt eveneens zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, uitvalswegen (A10) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. De tramlijnen en diverse bussen richting centrum stoppen om de hoek. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is in 1 minuut wandelen te bereiken. Op de fiets bent u in enkele minuten op Station Sloterdijk, in 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten in hartje centrum!

Kortom, een zeer goed afgewerkte woning met veel ruimte en buitenruimte!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105,5m² (NEN2580 Meetcertificaat en plattegronden aanwezig);
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!;
- Bouwjaar complex 2008;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Terras aan het water van ruim 26m² (gelegen op het westen);
- Energielabel A;
- Gestucte wanden;
- Professionele, actieve en gezonde VvE, VvE bijdrage € 180,49 per maand;
- Stadsverwarming;
- Zeer goed geïsoleerd;
- Metro en tramhalte op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

*** ENGLISH TEXT ***

Beautiful split level apartment with private parkingspot and spacious sun terrace, centrally located with near by all the amenities.

This beautiful and well-maintained 3/4-room apartment of 105 m² is located on the ground floor of the new complex 'Scala'. The apartment has a practical layout and has a very spacious terrace (26m²!) on the water (located on the west). In the basement you have access to a private parking spot and shared bicycle storage.

Layout:
The private entrance of the apartment is located on the ground floor where you enter the hall. A spacious custom-made walk-in closet has been realized in the hall.

The hall gives access to the split level living room, which feels very spacious due to the enormous amount of light and the ceiling height of 4 meters. Partly due to the different heights, several seating areas can be created. Via the stairs you reach the kitchen with modern kitchen which is equipped with various built-in appliances including a fridge / freezer combination, combi microwave, oven, induction hob with extractor hood, dishwasher and many storage spaces. The kitchen gives you access to the spacious sunny terrace on the water on the west. The terrace of over 26 m² is a perfect spot to enjoy the sun, read a book, start the weekend with a drink or a summer dinner. It's all possible here!

The apartment has 2 spacious bedrooms located at the rear with also access to the sunny terrace. The largest bedroom has an electric awning and fitted wardrobes. The neat bathroom has neutral tiling, bath, spacious shower corner, towel radiator and sink. The separate toilet and storage room with connection for the washing machine and dryer can also be reached through the hall.

Environment:
The apartment is conveniently located for the center. It is close to various shops (Bos en Lommerplein and Jan Evertsenstraat/Mercatorplein) and city parks (Erasmuspark, Gerbrandypark and Rembrandtpark). For children there are several schools and many playgrounds around the corner. Due to the strategic location of the apartment, you can cycle to the Jordaan or Westerpark in 10 minutes and to NS station Sloterdijk in 5 minutes. But also within walking distance are cozy cafes and restaurants. Overall a very good location! In addition, the complex is located near the Erasmusgracht, where you can sail with your boat to the center of Amsterdam. The apartment is also very conveniently located in relation to Schiphol, highways (A10) and the connections to public transport are excellent. The tram lines and various buses to the center stop around the corner. Metro station Burgemeester de Vlugtlaan is a 1-minute walk away. By bike you are in a few minutes at Station Sloterdijk, in 10 minutes in the Jordaan and in 15 minutes in the center!

In short, a very well finished house with lots of space and outdoor space!

Particularities:
- Living area 105.5m² (NEN2580 Measurement certificate and plans available);
- LEASE PURCHASED FOREVER!;
- Year of construction complex 2008;
- Own parking space in the parking garage;
- Joint bicycle shed;
- Terrace on the water of over 26m² (located on the west);
- Energy label A;
- Plastered walls;
- Professional, active and healthy VvE, VvE contribution € 180.49 per month;
- District heating;
- Very well insulated;
- Metro and tram stop within walking distance;
- Delivery in consultation.