Royaal opgezette eindwoning, gelegen aan een rustig hofje met een zonnig gelegen diepe achtertuin.

De in 1977 gebouwde woning is verrassend ruim te noemen en staat aan een zeer kindvriendelijk hofje in de gewilde wijk Aa-landen. Naast de prettige indeling op de begane grond zijn er op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers aanwezig en een royale badkamer. De tweede verdieping bestaat nu uit één grote open ruimte maar is eenvoudig in te delen met een 4e slaapkamer. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen!

Bovendien is de ligging van de Leerinkbeek zeker het benoemen waard. Naast de diverse natuur- en recreatiemogelijkheden, is de ligging ideaal ten opzichte van het winkelcentrum Aa-landen en diverse uitvalswegen. Tevens is de historische binnenstad binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging, het toilet, de woonkamer met trapkast en de open woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd alsmede de eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de gunstig op de zon gelegen diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben allen een ruim formaat.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Bovendien beschikt de badkamer over een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open ruimte die eenvoudig nog op te splitsen is. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel opstelling (2012).

Tuin:
De achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin heeft een terras en diverse beplanting. Kortom een heerlijke plek waar u kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- 93 m² gebruiksoppervlak wonen exclusief de zolderetage van nog eens 23 m2;
- tuin met gunstige zonligging op het zuiden;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- zeer fraai gelegen met de natuur om de hoek