Ontdek dit ruime en rustige 3-kamer appartement op de elfde verdieping van een goed onderhouden complex aan Langswater. Met een comfortabel woonoppervlak van circa 61 m² en een heerlijk breed en zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een oase van rust en ruimte. Binnenin verkeert de woning in een nette staat. Daarnaast beschikt het appartement over een royale bergruimte van circa 5 m² in de onderbouw van het complex.

Dit appartement wordt geleverd als appartementsrecht, waardoor u kunt profiteren van reguliere financieringsmogelijkheden zonder beperkingen die vaak gelden bij lidmaatschapsrechten.

Omgeving:
Omgeven door voorzieningen zoals buurtwinkels voor uw dagelijkse benodigdheden en het bruisende winkelcentrum Osdorpplein op slechts 5 minuten fietsafstand, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Goede verbindingen met het openbaar vervoer; met tramlijnen 1 en 17, maken reizen naar het centrum, Station Lelylaan, Schiphol en Station Sloterdijk gemakkelijk bereikbaar. Reist u met de auto, dan bent u binnen maximaal tien minuten op de A9, A5 of A10.

Indeling:
Het complex biedt een veilige en afgesloten entree met moderne voorzieningen zoals een key-card systeem en videobewaking en schuifdeuren. Vanuit de centrale entree zijn tevens middels schuifdeuren de bergingen in het souterrain te bereiken. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeergelegenheid beschikbaar.

Elfde verdieping:
Geniet van het gemak van deze woning, bereikbaar via lift en trappenhuis. Bij binnenkomst leidt een gang u naar alle ruimtes van de woning.
De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht op het groene park, met directe toegang tot het zonnige balkon. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde.
Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en separaat toilet maken het geheel compleet.

De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 271,07, inclusief voorschot stookkosten van € 30,93.

De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het jaarcanon voor de periode 1 oktober 2023 t/m 30 september 2024 bedraagt € 57,72. Het tijdvak erna loopt tot 1 april 2040 en heeft een jaarlijks canon van € 60,43. Na de omzetting naar appartementsrechten is het mogelijk om een aanvraag te doen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.

Gunstig gelegen in de Westelijke Tuinsteden, biedt Langswater een historische en levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 61,2 m², totale gebruiksoppervlakte ca. 72 m², totale inhoud ca. 201 m³ (volgens NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1966;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Royale bergruimte in de onderbouw;
- Geleverd als appartementsrecht;
- Ledenbijdragen van het lidmaatschap is € 271,07 per maand, waarvan € 30,93 voorschot stookkosten;
- Projectnotaris Aalbers en van Tienen vanwege de omzetting naar appartementsrecht;
- Erfpacht tijdvak 1 oktober 2023 t/m 30 september 2024: jaarlijks canon van € 57,72;
- Erfpacht tijdvak tot 1 april 2040. Jaarlijkse canon van € 60,43.
- Nabij buurtwinkels en winkelcentrum Osdorpplein;
- Goede verbindingen met openbaar vervoer;
- Veilige en afgesloten entree;
- Moderne voorzieningen in het complex;
- Lift;
- Twee ruime slaapkamers;
- Stadsverwarming;
- Boiler voor warm water (eigendom);
- Groen energielabel B;
- Openbaar parkeren voor de deur. Bewoners betalen in deze wijk ca. € 37,30 per 6 maanden. Voor exacte gegevens, zie Gemeente Amsterdam;
- Zelfbewoningsplicht;
- Foto van woonkamer is artist impression;
- Oplevering in overleg.