Ontdek dit ruime en rustige 3-kamer appartement op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex aan Langswater. Met een comfortabel woonoppervlak van circa 61 m² en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een oase van rust en ruimte. Binnenin verkeert de woning in uitstekende staat, met een verzorgde badkamer en keuken. Daarnaast beschikt het over een royale bergruimte van circa 5 m² in de onderbouw van het complex.

Dit appartement wordt geleverd als appartementsrecht, waardoor u kunt profiteren van reguliere financieringsmogelijkheden zonder beperkingen die vaak gelden bij lidmaatschapsrechten.

Omgeven door voorzieningen zoals buurtwinkels voor uw dagelijkse benodigdheden en het bruisende winkelcentrum Osdorpplein op slechts 5 minuten fietsafstand, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Goede verbindingen met het openbaar vervoer, met tramlijnen 1 en 17, maken reizen naar het centrum, Station Lelylaan, Schiphol en Station Sloterdijk gemakkelijk bereikbaar. Reist u met de auto dan bent u binnen maximaal 10 minuten op de A9, A5 of A10.

Indeling
Het complex biedt een veilige en afgesloten entree met moderne voorzieningen zoals een key-card systeem en videobewaking en schuifdeuren. Vanuit de centrale entree zijn tevens middels schuifdeuren de bergingen in het souterrain te bereiken. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeergelegenheid beschikbaar.

Zesde verdieping
Geniet van het gemak van deze woning, bereikbaar via lift of trappenhuis. Bij binnenkomst leidt een gang u naar alle ruimtes van de woning.
De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht op het groene park, met directe toegang tot het zonnige balkon. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met moderne apparatuur.
Er zijn twee ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet maken het geheel compleet.

De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, met een maandelijkse servicebijdrage van €273,31, inclusief diverse diensten zoals onderhoud, opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, voorschot verwarming, administratiekosten.

De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2040.

Gunstig gelegen in de Westelijke Tuinsteden, biedt Langswater een historische en levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 60,9 m², totale gebruiksoppervlakte 72,1 m², totale inhoud 205 m³ (volgens NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1966;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Royale bergruimte in de onderbouw;
- Geleverd als appartementsrecht;
- Projectnotaris Aalbers en van Tienen vanwege de omzetting naar appartementsrecht;
- Nabij buurtwinkels en winkelcentrum Osdorpplein;
- Goede verbindingen met openbaar vervoer;
- Veilige en afgesloten entree;
- Moderne voorzieningen in het complex;
- Twee ruime slaapkamers;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Stadsverwarming;
- Boiler voor warm water (huur);
- Energielabel C
- Openbaar parkeren voor de deur. Vanaf juni 2024 betalen bewoners in deze wijk ca. € 37,30 per 6 maanden. Voor exacte gegevens, zie Gemeente Amsterdam;
- Oplevering in overleg.