menu
Home » Woning kopen » Lange Leidsedwarsstraat 44B

Lange Leidsedwarsstraat 44B - AMSTERDAM

Geweldig ruim en licht vernieuwbouw 2 kamer appartement gelegen om de hoek van de Leidsegracht in een modern, vernieuwbouw complex (2009). Een royaal 'turn key' 2 kamerappartement met goede slaapkamer Lees meer
Vraagprijs:

€ 325.000 k.k.

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw
  • Status

    Verkocht
BrochureVragen? Bel 020-5712712Neem contact op Terug naar resultaten

Plattegrond


Over de woning

Geweldig ruim en licht vernieuwbouw 2 kamer appartement gelegen om de hoek van de Leidsegracht in een modern, vernieuwbouw complex (2009). Een royaal 'turn key' 2 kamerappartement met goede slaapkamer en ruim balkon! In hartje centrum en toch rustig wonen, net achter de oude rechtbank.

Wie wil er nou niet wonen in het centrum om de hoek van de Leidsegracht? Bij de Stadsschouwburg, het Leidseplein, de grachten, het Vondelpark en het Rijksmuseum. Centraler kan niet en toch heel rustig. Net om de hoek van de pittoreske Leidsegracht vind je dit appartement op de 1e verdieping. Het ligt in het rustige deel van de straat. Het is slim en praktisch ingedeeld en voelt veel groter aan. Dit sfeervolle appartement ligt in een vernieuwbouw pand uit 2009. Dus zorgeloos wonen verzekerd. Wat wil je nog meer? Ideaal voor een (luxe) starter of als pied-a-terre.

De Leidsebuurt is levendig, echter dit appartement ligt aan het begin (zonder horeca), ter hoogte van de Leidsegracht. Diverse buurtwinkeltjes, de 9 straatjes, cafés en restaurants liggen wel om de hoek. Een auto is overbodig met de diverse tramhalte en buslijnen op het Leidseplein.

Indeling:
Entree complex, trap naar de 1e verdieping, meterkast, entree woning. Lichte woonkamer met 3 ramen aan de straatzijde met uitzicht op de oude rechtbank. Open luxe witte keuken, deze is uitgerust met een afzuigschouw, gaskookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. De slaapkamer is slim ingedeeld en heeft een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloop douche. Daarnaast is een plek waar de wasmachine/droger opgesteld kan worden. Vanuit de badkamer bereikt u het zonnige balkon (zuid/west) dat hip is aangelegd met steigermateriaal. In het appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer.

VvE:
De kleinschalige VvE (nummers 42-44) wordt in eigen beheer geadministreerd. Er wordt vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen circa 46,-- per maand
(inclusief: reservering grootonderhoud, VvE beheer en opstalverzekering complex).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009 vernieuwbouw complex;
- Woonoppervlakte 38,6 m² gemeten conform Nen 2580;
- Appartementsrecht A-4, gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
de (fiscaal aftrekbare) canon bedraagt € 713,-- per jaar;
- Zonnig balkon van circa 5 m² op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van dubbelglas, muur- en vloerisolatie;
- Nieuwe mechanische ventilatie, nieuwe elektra, intercom en kabel-tv zijn aanwezig;
- Oplevering in overleg.


ENGLISH:

Great spacious and light renovated 2 room apartment located around the corner from the Leidsegracht in a modern complex (renovated in 2009). A generous 'turn key' 2 room apartment with good bedroom and spacious balcony! In the city center and yet quiet living, just behind the old courthouse.

Who would not want to live in the center and around the corner from the Leidsegracht? Near the Stadsschouwburg, the Leidseplein, the canals, the Vondelpark and the Rijksmuseum. More central is not possible and yet it is very quiet. Just around the corner from the picturesque Leidsegracht you will find this apartment on the 1st floor. It is located in the quiet part of the street. It has a smart and practical layout wich allows the apartment to feel much bigger. This attractive apartment is located in a renovated building from 2009. So it insures carefree living. What else do you want? Ideal for a (luxury) starter or as a pied-a-terre.

The Leidsebuurt is lively, but this apartment is at the beginning (without horeca), at the Leidsegracht. Various neighborhood shops, the 9 streets, cafes and restaurants are around the corner. A car is unnecessary with the various tram stops and bus lines on Leidseplein.

Layout:
Entrance complex, stairs to the 1st floor, meter cupboard, entrance apartment. Bright living room with 3 windows on the street side overlooking the old court. Open luxury white kitchen, which is equipped with an extractor hood, gas hob, combi oven / microwave and dishwasher. The bedroom is cleverly laid out and has a fixed wardrobe. The bathroom has a toilet, sink and a walk-in shower. In addition, there is a place where the washer / dryer can be installed. From the bathroom you reach the sunny balcony (south / west) that has been laid hip with scaffolding material. The apartment has a beautiful oak parquet floor.

VvE:
The small-scale VvE (numbers 42-44) is administered in-house. Meetings and savings are made. The service costs are approximately € 46,-- per month
(including: reservation major maintenance, VvE management and building insurance complex).

Particularities:
- Year of construction 2009 renovation complex;
- Living area 38.6 m² measured in accordance with Nen 2580;
- A-4 apartment right, located on leasehold land of the municipality of Amsterdam
the (tax deductible) rent is € 713,-- per year;
- Sunny balcony of approximately 5 m² on the southwest;
- Fully equipped with double glazing, wall and floor insulation;
- New mechanical ventilation, new electricity, intercom and cable TV are available;
- Delivery in consultation.

Ja, ik wil Lange Leidsedwarsstraat 44B bezichtigen!

Direct afspraak maken

Deel deze woning:


Het team van Van der Linden Amsterdam
Terug naar de zoekresultaten