Koningin Wilhelminastraat 49 - Zwolle

Op een fantastische locatie in het Veeralleekwartier staat deze klassieke en perfect onderhouden, jaren ‘30 hoekhuis. De woning is van top tot teen gerenoveerd (in 2017-2021), met oog voor detail en met behoud van prachtige authentieke kenmerken, maar met het comfort van nu.

De wijk Veerallee is een geliefde woonwijk nabij de binnenstad van Zwolle. De wijk ligt op korte afstand van het NS station en uitvalswegen. De wijk biedt een mix van huizen gebouwd in de jaren ’30 en ’60. Er is veel openbaar groen aanwezig in de wijk en parkeren is gratis.

In deze woning treft u nog de paneeldeuren, glas-in-lood ramen, kamer-en-suite deuren, granito vloeren in de keuken en de badkamer aan. In de hal liggen nog de originele tegels en daarnaast is in de hal en trapopgang het betonemaille nog aanwezig.

In de recent aangelegde tuin staat een vrijstaande stenen berging, een houtopslag, ruimte voor containers en een praktische fietsenberging met een sedumdak en een stopcontact voor het eventueel opladen van uw elektrische auto. Aan de overkant van de straat is geen bebouwing waardoor je vanuit de erker een vrij uitzicht hebt.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met authentieke details, hal, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de bijzonder royale kelder van circa 20 m2 waar de huidige eigenaar zijn klusruimte van heeft weten te maken. Vanuit de hal toegang tot het toilet en vervolgens de sfeervolle woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde, voorzien van een Jotul houtkachel, vaste kasten en een massieve eikenhouten visgraat vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de achtergelegen tuin. Moderne strakke open keuken met veel bergruimte in de korfladen en voorzien van een design kookplaat, afzuiginstallatie, gootsteen, Quooker en uiteraard mag een vaatwasser niet ontbreken. Aan de andere kant bevindt zich nog de ingebouwde koelkast en een oven.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en een royale 3e slaapkamer met vaste kasten en groot balkon aan de achterzijde. Ook de geheel gerenoveerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze sfeervolle badkamer met granitovloer is voorzien van een 2e toilet, (regen)douche, wastafelmeubel en een zeer smaakvol vrijstaand ligbad.

Tweede verdieping: bijzonder ruime voorzolder met vaste kasten met c.v.-opstelling en opstelling voor het witgoed en bergruimte. Aan de achterzijde is een mooie royale 4e slaapkamer gecreëerd met wastafelmeubel en dakkapel.

Bijzonderheden
-Authentieke details, zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, en-suite deuren en granito vloeren.
-Volledig geïsoleerd en zeer strak afgewerkt
-Voorzien van waterontharder.
-Gelegen in een prachtige karakteristieke woonwijk.
-Nabij het centrum en openbaar vervoer van Zwolle.