** Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs € 435.000,- k.k. (starting price) **

Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE nagelnieuwe HOEK woning met een woonkamer met veel lichtinval, keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, moderne badkamer, een achtertuin met overkapping, parkeren op het eigen terrein en qua duurzaamheid Energielabel A, stadsverwarming en 7 zonnepanelen? Dan verwelkomen wij u graag op de Klaproos 51 in Lelystad!!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, vrij-hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.

Heerlijke woonkamer met veel lichtinval en een trapkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen.
Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achter gelegen tuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap.
Er is een aparte wand met de koelkast, koffiemachine en combi-oven.

De vloer is voorzien van een laminaat vloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan er zich twee aan de achterzijde van de woning bevinden.

De ruime badkamer is uitgerust met een douche, vrij-hangend toilet, wastafel, design radiator en een te openen raam voor extra ventilatie.

De vloer van de eerste verdieping is voorzien van pvc met daaronder vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping.

Hier treft u de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras.
Tevens is er een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

De vloer van de tweede verdieping is voorzien van pvc met daaronder vloerverwarming.

Parkeerplaats
Achter de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats.

Tuin
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.

De diepe achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en is voorzien van schuttingen, bestrating, kunstgras en beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een overkapping, zelfs bij wat minder weer, kunt u hier lekker ontspannen.

Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra.
In de berging kunt u uw fietsen stallen en uw spullen opbergen.

Bijzonderheden
- Hoekwoning;
- Parkeren op eigen terrein;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Nette keuken;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel A, stadsverwarming, HR ++ glas en 7 zonnepanelen;
- De woning wordt verkocht met de zogenoemde ''niet-zelfbewoningsclausule''
- Geen roerende zakenlijst en geen vragenlijst deel B beschikbaar;
- Project notaris keuze verkoper voor leveringsakte;
- Alle notariskosten komen voor rekening van de koper;
- Snelle oplevering mogelijk;