Ruim en licht vierkamer-appartement van 95 m² gelegen op de tweede etage, met een woningbreed balkon op het zuiden en in een ideale woonomgeving met veel groen, rust en ruimte!

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de tweede etage van het complex. Vanuit de entree, wat tevens dient als tochtportaal, heeft u toegang tot de meterkast met aan de rechterzijde de casco keuken welke voldoende ruimte biedt voor het creëren van een eethoek. Vanuit de keuken betreedt u de lichte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Deze is gelegen over de gehele breedte van het appartement. De ruime hal in het midden van de woning geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. Er is een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Op de begane grond beschikt dit appartement nog over een externe berging van 8,9 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 369,17 per maand (voor de gehele VvE € 249,24 en voorschot stookkosten € 119,92 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 95 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1970;
- Woningbreed balkon op het zuiden;
- Energielabel B;
- Bijdrage servicekosten € 369,17 per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 augustus 2053;
- Berging op de begane grond;
- Rochdale behoudt het recht van gunning voor huurders van Rochdale;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.