Huurders van Rochdale krijgen tot 9 mei 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Ruim en licht vierkamerappartement van circa 96 m² gelegen op de tweede verdieping, met balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement met een schitterend groen uitzicht!
Een ideale woonomgeving met veel groen, rust en ruimte. Ruim voldoende parkeerplaatsen en bovendien parkeert u gratis. Het nieuwe winkelcentrum De Kameleon ligt pal om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.

Indeling:
De entree omvat een tochtportaal met een meterkast, die toegang biedt tot de keuken, waar een net keukenblok te vinden is en voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken betreedt u de lichte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. Een tweede deur in de woonkamer brengt u in de ruime gang die toegang biedt tot het separaat toilet met fonteintje, de drie slaapkamers en de nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De ruime hal is tevens te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of speelhoek voor de kinderen. Daarnaast is er een ruime berging op het balkon aanwezig en bevindt zich nog een extra berging op de begane grond.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 362,85 per maand inclusief voorschot stookkosten (bijdrage maart 2024). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 november 2050. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1970;
- Woning breed balkon op het westen;
- Bijdrage VvE circa € 362,85 per maand inclusief voorschot stookkosten (bijdrage maart 2024);
- Actieve VvE, beheerd door Pro VVE Beheer;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 november 2050;
- Twee liften aanwezig;
- Stadsverwarming;
- Twee bergingen, waarvan één zich op de balkonzijde bevindt en een berging op de begane grond;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar;
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner;
In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.