Wonen op een mooie locatie nabij diverse voorzieningen in een bosrijke omgeving!

De woning bevindt zich in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen.
Winkels, speelweides, openbaar vervoer en scholen en het recreatiegebied Zuigerplas zijn op loopafstand gelegen.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk) en een fijne diepe achtertuin.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, met toegang tot de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje en deur naar de ruime woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer met veel lichtinval is zeer ruim te noemen.
Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
Via de kunststof schuifpui bereikt u de achter gelegen tuin.

Keuken
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, en een oven.
Tevens is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer.
In totaal zijn er drie slaapkamers; twee slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer van circa 22 m2 over de gehele woning breedte, is voorzien van een kunststof kozijn.
Het is mogelijk om van deze hoofslaapkamer twee slaapkamers te maken, zodat er op deze verdieping drie slaapkamers ontstaan.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een vrij-hangend toilet, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en de wasdroger.
Via de overloop bereikt u de derde slaapkamer.

Tuin
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
De voortuin met wateraansluiting is gelegen op het westen.
Door middel van het plaatsen van een lounge-set, kunt u hier heerlijk van de avondzon genieten.
Aan de voorgevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Tevens is het raam aan de voorzijde van de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

De ruime en diepe achtertuin, met zij-entree, is voorzien van schuttingen, terrassen, split en diverse planten.

Aan de zijkant van de woning is een houten berging aangebouwd. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden
- Heerlijke gezinswoning;
- Gelegen in een rustig hofje in de populaire wijk "Karveel";
- Ruime woonkamer;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- Bosrijke omgeving;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Geen roerende zakenlijst en geen NVM vragenlijst deel B aanwezig;
- De woning heeft wat achterstallig onderhoud;
- Snelle aanvaarding mogelijk.